ขอปรึกษาเกี่ยวกับ การหามูลค่าจากวิธีคิดรายได้ของ Service Apartment ตัว Cap Rate  และ Discount Rate คิดอย่างไรครับว่าควรเท่าไร กรณีไหน ที่ Discount Rate  =   Cap Rate กรณีไหน ที่ Discount Rate  >   Cap Rate กรณีไหน ที่ Discount Rate  <   Cap Rate คือผมเข้าใจว่า  Cap Rate คืออัตราผลตอบแทนจากการคาดหวัง...