centel ต่ำที่สุดในรอบ 52 สัปดาห์ วันก่อนมองๆ OISHI อยู่ เห็นราคาลงมาต่ำมาก ชอบชาบูชิค่ะ ส่วน CENTEL ชอบกินแดรี่ควีน มิสเตอร์โดนัท แต่ถ้า MINT ต้องสเวนเซ่นท์ ตอนนี้มันอยู่ดอยเอื้อมไม่ถึง กลัวไปกินสเวนเซ่นท์อยู่บนดอย ทั้งเหงา ทั้งหนาว ไม่ไหวค่ะ แดรี่ควีนนี่ไม่ใช่ของ mint หรือครับ โดย Salem อังคาร พ.ค. 15, 2007 8:47 pm

QH ขายของยังไง เซลล์ ของ แลนด์ ส่วนใหญ่เป็นอย่างนี้หลายโครงการครับ (ทำเป็นใหญ่ ที่จริงก็แค่ลูกน้...ง ) ขายของแบบท้าทายครับ คุณภาพเหนือกว่าคนอื่นหน่อยนะครับ (ที่อื่นเละกว่าเยอะครับ)  :D ที่สำคัญต้องให้เก็บงานประกันให้หมดก่อนโอนนะครับ เค้าจะบอกเราประมาณว่าช่วย list รายการเก็บงานประกันมาทีเดียว ถ้ามีอีกจะเก็บให้หลังประกัน อย่าไปยอมนะครับ ต้องเก็บงานประกันให้หมดก่อนโอน ก่อนโอนบางอย่างเปลี่ยนให้ หลังโอนซ่อมอย่างเดียว ตอนเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย ต้องให้เค้าเพิ่มระยะเวลาวันโอนจากวันทำสัญญานานหน่อย สักสองเดือนขึ้นไปยิ่งดี  เวลาเซ็นสัญญาเค้าโดนฝึกมาให้ psycho ลูกค้าเก่ง เช่น เคยซื้อบ้านแลนด์หรือเปล่า จะวางเงินจองเลยหรือเปล่า ถ้าจองจะคุยกับผู้บริหารให้ราคาพิเศษ (ปิดล้อมเก่งนะครับ ต้องตั้งสติดี ๆ ถ้ากลัวเสียหน้าจะเสียตังแทนครับ) ส่วน QC อย่าไปเชื่อมากครับ ปัญหาส่วนใหญ่ที่พบคือ ท่อน้ำชั้นบนตัน เกิดจากช่างก่อสร้างมักง่ายล้างปูนตอนก่อสร้างลงไป เลยตันตรงข้อต่อ (หรือว่าช่างวางยาไม่แน่ใจ   :D ) พา consultant ไปทดสอบระบบประปา ไฟฟ้า บางแห่งมีปัญหาเรื่องเสา ubc ต้องลองทดสอบดูนะครับ เพราะเค้าต่อ spitter หลายตัว สัญญาณ ubc อาจผ่านไม่ดี ส่วนฐานรากเหนือกว่าเจ้าอื่นเยอะครับ โดย Salem อังคาร เม.ย. 24, 2007 5:48 pm

TNH กับ KH ช่วงนี้ tnh ดูซึม ๆ ไปนะครับ ไม่รู้ว่าปัญหาในสุวรรณภูมิกระทบประชากรที่ย้ายเข้าอาศัยบริเวณใกล้เคียงแค่ไหนนะครับ โดย Salem พุธ มี.ค. 07, 2007 4:08 pm

TNH กับ KH แต่พอร์ตผมมีโรงพยาบาลสองตัว คือ kh tnh ยังไงขอให้งบดีตามที่คุณ naris คาดการณ์ด้วยนะครับ แค่ผมเห็น p/bv ของ tnh แล้วมันเสียวเท่านั้นเองครับ แม้จะสมมุติว่าที่ดินที่เช่าได้เช่าตลอดไป ให้เป็น asset อีก 200-300 ล้าน ก็ยังสูง ปล. นับถือฝีมือคุณ naris นะครับ หวังว่า ผมคงกังวลไปเอง งบ tnh ออก คงได้เฮกัน  :D โดย Salem อังคาร พ.ย. 28, 2006 11:13 pm

TNH กับ KH คุณ naris คงชอบ tnh มากกว่านะครับ ผมว่า tnh ก็ดีนะครับ เพราะรายได้ของโรงพยาบาลเอกชนโดนแทรกแซงยากกว่า แต่ d/e สูงกว่าเท่านั้นเองครับ อีกทั้ง payout ratio ค่อนข้างสูง ทำให้เหลือเงินขยายกิจการน้อยลงนะครับ แต่จุดเด่น ก็คือใกล้สุวรรณภูมินะครับ แล้ว capacity ยังเหลืออีกเยอะมาก (อีกอย่างผมว่า tnh ยังไม่สามารถเทียบชั้น bh ได้นะครับ)   kh   d/e ต่ำกว่า โอกาสขยายกิจการเยอะกว่านะครับ โดย Salem อังคาร พ.ย. 28, 2006 11:07 pm

ผมซื้อ D S G T ไว้ ... ขึ้นแรงจัง พื้นฐานเปลี่ยนหรือครับ โดย Salem อังคาร พ.ย. 28, 2006 5:22 pm

TNH กับ KH kh ควรได้พีอีสูงกว่า tnh นะครับ เพราะ kh เป็นโรงพยาบาลเครื่อข่าย รายได้มั่นคงกว่า แม้ว่าจะพึ่งรายได้จากประกันสังคมเป็นหลัก tnh มีข้อดีคือ ความสามารถในการรับคนไข้ยังเหลืออีกเยอะ และตั้งอยู่ในทำเลที่ดีนะครับ ความคิดเห็นส่วนตัวของผม ผมว่า kh ควรซื้อขายที่พีอี 15-18 เท่านะครับ ส่วน tnh น่าจะซื้อขาย ที่พีอี 10-12 เท่าครับ โดย Salem อังคาร พ.ย. 28, 2006 5:14 pm

การต่อสู้กับ House brand ผมว่าต้องเก็บส่วนผสมเคล็ดลับที่สำคัญไว้นะครับ (ถ้ามี) แล้วก็ต้องขายทำกำไรให้ได้มาร์จิ้นพอควร อย่าขายเอาลูกค้ามาก เผื่อห้างค้าปลีกเค้าทิ้งเรา จะได้เหลือกำไรไว้ลงทุนต่อ โดย Salem จันทร์ พ.ย. 27, 2006 12:01 pm

ปีนี้ท่านมีความคิดเห็นอย่างไรกับ december or january effect คงมีเหมือนเดิมนะครับผมว่า แต่อาจจะน้อยหน่อยปีนี้  แต่ยังไงก็คงขึ้นช่วงนั้นเพราะใกล้ปันผล โดย Salem เสาร์ พ.ย. 25, 2006 2:24 pm

ที่นี่ประเทศไทย กับ AOT ไปดูมาแล้ว พูดอย่างเป็นกลางไม่สมราคาแสนล้านเลยนะครับ สีที่ใช้ดูทึม ๆ บรอนซ์เข้ม ๆ ดูแล้วดูมืด ๆ ยังไงบอกไม่ถูก โดย Salem เสาร์ พ.ย. 25, 2006 2:17 pm

MCOTจะถึง 20 บาทจริงหรือ รับที่ราคาเท่าไหร่ดีครับ พีอียังสูงอยู่เลยนะครับ โดย Salem เสาร์ พ.ย. 25, 2006 2:00 pm

เพื่อน ๆ ที่เพิ่มทุน Homepro แล้วหุ้นเพิ่มทุนอีกนานหรือเปล่าครับ กว่าจะเข้าพอร์ต โดย Salem เสาร์ พ.ย. 25, 2006 1:58 pm

การเก็บภาษีจากกำไร Capital Gain ถ้าเก็บภาษีจาก capital gain แล้วลูกค้าโอนหุ้นข้ามพอร์ตของตัวเอง คงเช็คต้นทุนกันวุ่นเลยนะครับ โดย Salem พฤหัสฯ. พ.ย. 23, 2006 5:47 pm

4 สุดยอดหนังสือลงทุนของ Fortune มีอะไรบ้างครับ ถ้าให้เลือกหนังสือสัก 5 เล่มที่พี่ ๆ คิดว่า vi ไม่ควรพลาด ได้แก่อะไรบ้างครับ โดย Salem พฤหัสฯ. พ.ย. 23, 2006 5:34 pm