เครือข่ายลงทุน วิศวกร ครับ com eng ด้วยคนครับ โดย Nawat ศุกร์ ต.ค. 19, 2007 9:43 am

The Snowball One vote โดย Nawat ศุกร์ ต.ค. 19, 2007 9:37 am

ขอชื่นชม คุณพี่ chartchai madman :D  ขอบคุณมากครับ  :D โดย Nawat เสาร์ ส.ค. 04, 2007 6:40 pm

แนวโน้มอุตสาหกรรมยานยนต์ปี 2550 นายธีระพัฒน์ จิวะพงศ์ กรรมการบริหารบริษัท เอ.พี. ฮอนด้า จำกัด รายงานสภาพตลาดรถจักรยานยนต์เดือนแรกของปี 50 เปิดประเดิมด้วยยอดการจดทะเบียนของผู้ใช้จำนวน 150,672 คัน เติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า 101% แต่เติบโตขึ้นจากเดือนก่อนหน้าถึง 120% ในจำนวนนี้เป็นยอดจำหน่ายรถจักรยานยนต์ฮอนด้าจำนวน 106,229 คัน คิดเป็นสัดส่วนตลาด 71% เติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า 108% เมื่อแบ่งการจำหน่ายออกเป็นแต่ละประเภทพบว่า สัดส่วนตลาด 52% หรือจำนวน 77,925 คัน ยังคงเป็นเค้กก้อนใหญ่สำหรับรถครอบครัว ส่วนรถแบบ เอ.ที. มีสัดส่วนตลาดที่ 44% และรถยอดนิยมอันดับ 1 ประจำเดือน ม.ค. ยังคงเป็นเป็นฮอนด้า Wave 100 ที่จำนวน 46,963 คัน ส่วนรถยอดนิยมในกลุ่ม เอ.ที. อันดับ 1 ยังคงเป็นรุ่นฮอนด้าคลิก ที่จำนวน 25,926 คัน โดย Nawat เสาร์ มี.ค. 03, 2007 4:18 pm

อยากเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่บริษัทไหนมากที่สุด ถ้ามีเงื่อนไขนี้ก็ต้อง ILINK ครับ บริษัทกำลังจะโต ยอดขายเพิ่มปีละ 45% 5ปีต่อเนื่อง GPM ก็%ไม่ตก  ราคาหุ้นก็มีรายใหญ่คอยดูแลคอยเชียร์(ใหญ่จริงๆ ใหญ่ที่สุด) แต่ต้องลุ้นหน่อยกับของแถมไม่พึงประสงค์  บริษัทใหนทำได้บ้าง :B โดย Nawat ศุกร์ มี.ค. 02, 2007 2:26 pm

ร.พ. ไหนน่าลงทุนสุด TNH ด้วยคนครับ รับมาในต้นทุนที่ค่อนข้างปลอดภัย กำลังรอลุ้นงบ Q2/50 BGH BH ก็ชอบแต่ราคานี้ขอรอดูไปก่อนครับ โดย Nawat ศุกร์ มี.ค. 02, 2007 2:05 pm

ความเปลี่ยนแปลงของอากาศเริ่มมีผลกับสินค้าเกษตรตัวแรกข้าว ตอนนี้ปริมาณข้าวสำรองของทั้งโลกก็น่าจะเข้าสู่ภาวะที่น่าเป็นห่วงแล้วนะครับ น่าจะเหลือแค่ประมาณ30ล้านตัน(ช่วงสิ้นฤดูการเพาะปลูกของปีนี้) ปีถัดไปก็มีแนวโน้มจะลดลงอีก สภาพอากาศมีปัญหาต่อกันหลายปี  คนจีนกับอินเดียรวยขึ้นเลยบริโภคนิยมมากขึ้น  สินค้าจากการเกษตรหลายๆอย่างก็มีสภาพเหมือนๆกัน โดย Nawat เสาร์ ก.พ. 24, 2007 4:21 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat เสาร์ ก.พ. 24, 2007 4:07 pm

อยากทราบครับว่า ESOP มีผลดี-ผลเสียอย่างไรครับ ลองไปอ่านผลตอบรับ ESOP ในห้อง ilinkดูครับชัดเจนดี  :vm: โดย Nawat เสาร์ ก.พ. 24, 2007 2:49 pm

หุ้นกลุ่มเหล็กหนัก แนวโน้มคาดการณ์อย่างไรบ้างครับ ปลายปีที่แล้ว ssi สั่งเครื่องขึ้นรูปเหล็กเข้ามาหลายชุด (ประมาณ30ชุด) จะเอามาแปรรูปเหล็กเพิ่มมูลค่าของผลิตภัณฑ์ แต่จะไปกระทบ pap ที่เป็นลูกค้าของตัวเอง      pap กับเพื่อนๆ(น่าจะเป็น amc tmt)เลยไปขอซื้อเครื่องจักรต่อ แต่ ssi ไม่สนครับสุดท้ายไม่รู้จบยังไง เท่าที่รู้นะครับ  tucc ใช้นิคเกิลเป็นส่วนประกอบในการผลิตสแตนเลสคุณสมบัติตามสั่งครับ โดย Nawat พฤหัสฯ. ก.พ. 22, 2007 8:25 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat พฤหัสฯ. ก.พ. 22, 2007 7:57 pm

เผลอแว๊บเดียว TEAM ผมจะทะลุ 8 บาทแล้ว !!! ถอยตั้งแต่ช่วงเปิดตลาดเมื่อวานแล้วครับ Q4 ต่ำกว่าที่หวังไว้พอสมควร น่าจะมีปัญหาจากปัจจัยแวดล้อม  เดี่ยวรอดู Q1/50 อีกทีครับ ตอนนี้เหลือแค่ 80000 หุ้น  :( โดย Nawat พุธ ก.พ. 21, 2007 10:53 am

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat อังคาร ก.พ. 20, 2007 11:48 pm

หุ้นตัวไหน เป็นหุ้นตัวแรกที่คุณซื้อครับ tnh  seafco ครับ   :D ตอนนี้ก็ยังมีอยู่ครับ โดย Nawat พฤหัสฯ. ก.พ. 15, 2007 11:20 pm

" หุ้นที่น่าจะมีผลกระทบต่อพ.ร.บ นอมีนี่ " บัญชีการประกอบธุรกิจคนต่างด้าวปี2542 บัญชี1   ธุรกิจที่ไม่อนุญาติให้คนต่างด้าวทำเนื่องจากเหตุผลพิเศษ ข้อ1 การทำธุรกิจหนังสือพิมพ์  สถานีวิทยุกระจายเสียง  สถานีวิทยุโทรทัศน์ ข้อ9 การค้าที่ดิน บัญชี2  ธุรกิจที่เกี่ยวกับความปลอดภัยหรือความมั่นคงของประเทศหรือมีผลกระทบต่อศิลปวัฒนธรรม จารีตประเพณี  หัตถกรรมพื้นบ้าน หรือทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม หมวด1 ธุรกิจที่เกี่ยวกับความปลอดภัยหรือความมั่นคงของประเทศ ข้อ2 การขนส่งทางบก ทางน้ำ และทางอากาศในประเทศ  รวมถึงกิจการบินในประเทศ หมวด2  ธุรกิจที่เกี่ยวกับศิลปวัฒนธรรม จารีตประเพณี  หัตถกรรมพื้นบ้าน ข้อ5 เครื่องทอง เครื่องเงิน เครื่องถม เครื่องทองลงหิน เครื่องถม หมวด3  ธุรกิจที่เกี่ยวกับ ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ข้อ1 การผลิตน้ำตาลจากอ้อย ข้อ4 การทำเหมือง การระเบิดหรือย่อยหิน ข้อ5 การแปรรูปไม้เพื่อทำเครื่องเรือนและเครื่องใช้สอย โดย Nawat อังคาร ม.ค. 09, 2007 10:02 pm

กฎหมายที่ออกมาทั้ง30% ทั้งnominee ผลดีผลเสียคืออะไรครับ? ได้ข้อมูลเพิ่มมาอีกหน่อยครับ กลุ่ม1,2   ในประเทศมี 80000 บริษัท  อยู่ในตลาดไม่เกิน 15 บริษัท  อยู่ในกลุ่มสื่อสาร  อสังหา ต้องรอดูข้อมูลที่ชัดเจนอีกที (15 บริษัท  ที่ว่าคงจะแย่หน่อย) กลุ่ม3   ในประเทศมี 30000 บริษัท บริษัทส่วนใหญ่ในตลาดจะอยู่ในกลุ่มนี้ โดย Nawat อังคาร ม.ค. 09, 2007 8:51 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat อังคาร ม.ค. 09, 2007 7:13 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat อังคาร ม.ค. 09, 2007 7:07 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat อังคาร ม.ค. 09, 2007 7:04 pm

ท่านผู้รู้กรุณาเอากฏหมายนอมีหนี้มาโพสต์หน่อยครับ รัฐบาลเปิดทำเนียบพรุ่งนี้แจงหอต่างชาติ สาเหตุแก้กฎหมายนอมินี 9 มกราคม 2550 17:47 น. รัฐบาลเปิดทำเนียบพรุ่งนี้ชี้แจงหอการค้าต่างประเทศ"ปรีดิยาธร"ระบุ เหตุที่ต้องแก้กฎหมายธุรกิจต่างด้าว เพื่อให้บรรยากาศการลงทุนดีขึ้น ชี้"กุหลาบแก้ว"ต้องปฏิบัติตามกติกาใหม่ ม.ร.ว.ปรีดิยาธร เทวกุล รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังแถลงว่า คณะรัฐมนตรีอนุมัติการแก้ไขพ.ร.บ.ธุรกิจคนต่างด้าว พ.ศ.2542 ตามที่กระทรวงพาณิชย์เสนอ เพื่อแก้ไขปัญหานักลงทุนต่างชาติหลีกเลี่ยงกฎหมายในการถือหุ้นธุรกิจในประเทศไทย หลังจากมีการร้องเรียนกรณีการถือหุ้นแทนหรือนอมีนีในบริษัทกุหลาบแก้วเกิดขึ้น และจะส่งให้สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกาพิจารณาในวันพรุ่งนี้(10 ม.ค.) โดยก่อนที่จะเสนอเข้าที่ประชุมครม.กระทรวงพาณิชย์ ได้ใช้เวลาประมาณ 60 วันในการพิจารณาแก้ไขร่วมกับภาคเอกชน โดยมีสภาหอการค้าแห่งประเทศไทยเป็นแกนนำในหารือร่วมกับนักลงทุนต่างชาติ เพื่อให้ได้ข้อสรุปที่เหมาะสม อย่างไรก็ดี ร่างแก้ไขพ.ร.บ.ดังกล่าวจะต้องเสนอให้คณะกรรมการกฤษฎีกาตีความก่อนเสนอเข้าสู่การพิจารณาของสภาผู้แทนราษฎรอีกครั้ง ทั้งนี้ ร่างแก้ไขพ.ร.บ.ธุรกิจคนต่างด้าว พ.ศ.2542ได้มีการแก้ไขคำจำกัดความของคำว่า บริษัทต่างชาติให้ชัดเจนยิ่งขึ้น โดยเขียนให้ชัดว่า บริษัทต่างชาติ คือ บริษัทใดที่ต่างชาติถือหุ้นเกิน 50% ก็แปลว่าเป็นบริษัทต่างชาติ ซึ่งรวมถึงที่ให้คนไทยถือหุ้นแทนด้วย และ 2.กรณีต่างชาติถือหุ้นไม่เกิน 50% แต่ใช้สิทธิออกเสียงเกิน 50% หรือเรียกว่า voting right ซึ่งสามารถครอบงำบริษัทได้เหมือนเดิม วิธีนี้ก็คือ ให้สิทธิออกเสียงก็ไม่เกิน 50% เช่นกัน เขากล่าวว่า เมื่อแก้ไขคำจำกัดความให้ชัดเจนแล้ว บริษัทที่อยู่ในเมืองไทยมานานก็มีโอกาสผิดกฎหมายในข้อ 1 หรือ 2 วิธีการแก้ไข คือ ถ้าผิดเรื่องการออกเสียง ถ้าเป็นธุรกิจในลิสต์ที่ 3 คือ ธุรกิจบริการทั่วไปให้แจ้งภายใน 1 ปี จากนั้น ก็สามารถทำธุรกิจต่อได้ ถ้าอยู่ในลิสต์ 1 คือ อาชีพสงวนของคนไทย คือ เกษตรกรรม และตัดผม เป็นต้น และลิสต์ที่ 2 คือ อาชีพที่เกี่ยวกับความมั่นคง ให้แจ้งภายใน 1 ปี เมื่อแจ้งแล้ว มีโอกาสปรับแก้ voting right และสัดส่วนการถือหุ้นให้อยู่ใน 50% ภายใน 2 ปี นับจากกฎหมายออกและรวมปีที่แจ้งด้วย ส่วนกรณีของนอมินีหรือรวมแล้วถือเกิน 50% ถ้าเป็นลิสต์ที่ 3 ให้มาแจ้งภายใน 90 วัน จากนั้น ก็ให้เดินธุรกิจต่อโดยไม่ต้องลดหุ้น แต่ถ้าเป็นลิสต์ที่ 1 และ 2 ให้มาแจ้งภายใน 90 วัน จากนั้นต้องทยอยแก้ไข โดยลดจำนวนหุ้นลงให้เหลือภายใน 50%ในเวลา 1 ปี "กรณีที่ถือหุ้นไม่เกิน 50% ไม่มีนอมินี แต่ผิดที่ออกเสียงเกิน ตรงนี้ เราบอกว่า ถ้าเป็นบริษัทในลิสต์ที่ 3 คือ ธุรกิจบริการทั่วไป บริษัทกลุ่มนี้สามารถมาแจ้งว่า ถือปฏิบัติมานานแล้วใน 1 ปี ถ้าแจ้งในเวลาดังกล่าว เราถือว่าให้ปฏิบัติต่อไปได้ โดยไม่ต้องลดสิทธิการออกเสียงลง ทั้งนี้ ธุรกิจในกลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่ไม่อันตราย เป็นธุรกิจที่รอความพร้อมของคนไทย แต่เมื่อเขาเข้ามาอยู่ในเมืองไทยนาน ก็แค่มาแจ้งให้เราทราบ ดังนั้น กลุ่มนี้บริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ไม่กระเทือน แต่ถ้าเป็นธุรกิจที่เข้ามาใหม่หรือภายหลังกฎหมายอนุมัติต้องทำตามที่กฎหมายกำหนด"เขากล่าว เขากล่าวว่า ที่รัฐบาลทำไปทั้งหมด ก็เพื่อให้ธุรกิจต่างชาติที่เคยเข้าลงทุนในไทยนานแล้ว แต่เราไม่เคยใช้กฎหมายบังคับนี้มา ให้เขาสามารถเดินต่อไปได้ และกฎหมายฉบับเคยมีการแก้ไขและมีผลบังคับใช้เมื่อปี 2542 และเมื่อเป็นกฎหมายแล้วปรากฎว่ามีการใช้คนไทยถือหุ้นแทนหรือเรียกว่านอมินี แต่ไม่มีการร้องเรียน จึงไม่มีการตีความตามกฎหมายว่าใครผิดใครถูก เรื่องก็คาราคาซังเรื่อยมา นอกจากนี้ หลายบริษัทต่างชาติได้ทำตามคำแนะนำของนักกฎหมาย ซึ่งพยายามทำให้ตัวเองตรงคำในกฎหมาย คือ ถือไม่เกิน 51% แต่ที่จริงก็ยังครอบงำบริษัท โดยทำให้สิทธิการออกเสียงหุ้นไม่เท่ากันหรือ voting right คือ ต่างชาติสามารถออกเสียงได้มากกว่า ทั้งสองอันเป็นเทคนิคในการเลี่ยงกฎหมาย ซึ่งเดิมก็ไม่มีการร้องเรียน จนเกิดกรณีกุหลาบแก้ว ซึ่งมีการร้องเรียนขึ้น ทางกระทรวงพาณิชย์ โดยกรมธุรกิจการค้าก็พิจารณาตีความและส่งเรื่องให้ตำรวจสอบสวน ทำให้บริษัทจำนวนมากอกสั่นขวัญแขวนว่าจะโดนด้วยหรือเปล่า "เราได้พิจารณาบรรยากาศการลงทุนเป็นเรื่องสำคัญ จริงอยู่มีกลเม็ดที่ไม่ถูกกฎหมายจริง แต่เราปล่อยมานาน ฉะนั้น จำเป็นต้องรักษาบรรยากาศการลงทุน คือ เขียนกฎหมายให้ชัด และ ถ้าบังเอิญเขาอยู่มานาน ก็ต้องให้โอกาสเขาแก้ตัว ให้เวลาปรับให้เข้ากับกฎหมาย เพื่อบรรยากาศการลงทุนจะได้ไม่เสีย ถ้าไม่ทำและปล่อยไปนักลงใหม่ก็ไม่กล้าเข้ามา ส่วนที่เราคุมในบัญชี 1,2,3 นั้นถือว่า เป็นกลุ่มธุรกิจไม่เยอะเมื่อเทียบกับที่ไม่คุมที่มีเป็นแสนๆบริษัท และที่เราทำก็ถือว่า เป็นหลักสากลที่ต่างประเทศเขาก็ใช้"ม.ร.ว.ปรีดิยาธรกล่าว รมว.คลัง กล่าวว่าในวันพรุ่งนี้(10 มกราคม)เวลา 11.00 น.จะชี้แจงถึงรายละเอียดของการแก้ไขพ.ร.บ ดังกล่าวต่อสภาหอการค้าต่างประเทศ ที่ทำเนียบรัฐบาลด้วย เขากล่าวว่า ส่วนกรณีบริษัทกุหลาบแก้วนั้น ซึ่งเป็นธุรกิจที่อยู่ในบัญญชีที่ 2 ก็ต้องปฎิบัติตามกฎหมาย โดยต้องลดสัดส่วนการถือหุ้นลง ส่วนในแง่การสอบสวนก็ต้องเดินหน้าต่อไป ซึ่งเราได้เสนอให้สภาฯได้พิจารณาในกรณีนี้ด้วย สำหรับธุรกิจประกันชีวิต และ สถาบันการเงิน ได้แยกออกมา เพราะถือว่า มีกฎหมายเฉพาะ กรุงเทพธุรกิจ โดย Nawat อังคาร ม.ค. 09, 2007 6:05 pm

กฎหมายที่ออกมาทั้ง30% ทั้งnominee ผลดีผลเสียคืออะไรครับ? ตลท.เผยมีบจ.ไม่เกิน 15 ราย ได้รับผลกระทบจาก กม.ธุรกิจต่างด้าว 16:28 น. ผู้บริหารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย(ตลท.)ระบุว่า มีบริษัทจดทะเบียน(บจ.)ในตลาดหุ้นไทย ไม่เกิน 15 รายที่ได้รับผลกระทบจากการแก้ไขเพิ่มเติมพ.ร.บประกอบธุรกิจคนต่างด้าว "จากที่มีการประเมินในเบื้องต้น พบว่า บจ.จะได้รับผลกระทบจากกฎหมายคนต่างด้าวไม่เกิน 15 บริษัท ซึ่งแต่ละบริษัทก็ต้องไปปรับตัว"นางภัทรียา เบญจพลชัย กรรมการและผู้จัดการ ตลท.กล่าว เขาเชื่อว่า ในวันพรุ่งนี้ที่รมว.คลังจะชี้แจงกับต่างชาติในเรื่องกฎหมายดังกล่าวน่าจะทำให้ต่างชาติเกิดความเข้าใจมากขึ้น เชื่อดีไหมเนี่ย :x ถ้าจริงทำไมไม่บอกแต่เช้าๆ :vm: โดย Nawat อังคาร ม.ค. 09, 2007 5:49 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat อังคาร ม.ค. 09, 2007 3:22 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat อังคาร ม.ค. 09, 2007 3:08 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat อังคาร ม.ค. 09, 2007 2:49 pm

สำรวจยอดผู้เสียหาย ไม่รอดครับลงไป 9%   แต่ได้ของราคาถูกสุดๆมาเพียบ จากเหยี่อรายไหนบ้างก็ไม่รู้ เซ็งเมือวานนี้สุดๆ  หวังว่าวันนี้คงดีขึ้น :vm:  :vm:  :vm: โดย Nawat พุธ ธ.ค. 20, 2006 9:10 am

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat อังคาร ธ.ค. 19, 2006 7:34 am

เรื่องน่ารู้ของธุรกิจอสังหาฯ รอช้าหน่อยปีหน้าคงมีคอนโดให้เลือกเพียบ  แต่ถ้าเร็วหน่อยแล้วเจอที่ถูกใจก็คงประหยัดได้อีกนิด  ต้นปี50 ราคาวัตถุดิบหลักน่าจะยังทรงๆ  แต่หลังจากนั้นเท่าที่อ่านข่าวราคาน่าจะค่อยๆขยับขึ้นช้าๆ **ข้อมูลทำเลทอง เขาว่างั้นครับ ** รถไฟฟ้า 5 สาย และศูนย์พหลโยธิน (จตุจักร บางซื่อ) ทำเลสำคัญในอนาคต จะมีรถไฟฟ้าสายใหม่ถึง 4 สาย มีจุดรวม หรือจุดเชื่อมต่อ บริเวณสถานีบางซื่อหรือย่านหมอชิต พหลโยธิน เลยทีเดียว (บริเวณลูกศรชี้) ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีแดงรังสิต-บางซื่อ-ตลิ่งชัน, สายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่, สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย บางซื่อ-ท่าพระ หัวลำโพง-บางแค, รถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่ รวมกับรถไฟฟ้าที่ใช้งานอยู่ในปัจจุบันทั้งสองสาย คือ รถไฟฟ้าเฉลิมพระเกียรติ (บีทีเอส) และรถ ไฟฟ้าเฉลิมรัชมงคล (สายสีน้ำเงิน) นอกจากนี้ยังจะมีโครงการขนาดใหญ่ที่สำคัญในอนาคต คือ โครงการศูนย์คมนาคมพหลโยธิน จะยิ่งทำให้ย่านบางซื่อ-พหลโยธิน เป็นจุดเชื่อมต่อที่สำคัญและมีขนาดใหญ่ที่สุดบริเวณหนึ่งในอนาคต สำหรับการคมนาคมด้วยระบบขนส่งมวลชนในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล และในระดับภูมิภาคที่เชื่อมต่อภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โครงการศูนย์คมนาคมพหลโยธิน จะมีที่ตั้งอยู่ในบริเวณย่านสถานีรถไฟบางซื่อและสวน จตุจักรในปัจจุบัน รูปแบบการพัฒนาจะเป็นศูนย์กลางการคมนาคมขนส่งที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ กับพื้นที่ภาคกลาง, ภาคเหนือ และภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดยมีทั้งสถานีขนส่ง สถานีรถไฟ และอื่นๆ ซึ่งโครงการนี้อยู่ในการดูแลของการรถไฟแห่งประเทศไทย ปัจจุบันได้มีการศึกษา ผังแม่บทการพัฒนาไว้ในเบื้องต้นแล้ว เมื่อพิจารณาถึงข้อกฎหมายสำคัญที่มีผลต่อศักยภาพในการพัฒนาพื้นที่ในอนาคต คือ ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ ที่ประกาศใช้ไปเมื่อวันที่ 17 พฤษภาคม 2549 ที่ผ่านมา ก็ได้มีการเปลี่ยนแปลงสีผังเมืองเพื่อรองรับการพัฒนาพื้นที่ไว้ล่วงหน้า โดยได้ขยายพื้นที่สีแดง (ผังเมืองประเภทพาณิชยกรรม) ให้กว้างออกไปจากเดิมที่มีเพียงย่านสถานีรถไฟบางซื่อ ขยายออกไปยังย่านถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดีรังสิต ห้าแยกลาดพร้าว แสดงตามผังสีและข้อกำหนดการใช้ที่ดินเปรียบเทียบผังเมืองเก่าและผังเมืองใหม่ดังนี้ สำหรับราคาที่ดินโดยรอบทำเลย่านนี้ในปัจจุบัน สำหรับที่ดินติดถนนพหลโยธิน ถนนลาดพร้าว ถนนวิภาวดีรังสิต เนื้อที่ประมาณ 4 ไร่ ตารางวาละ 160,000-175,000 บาท โดยมีการเปลี่ยนแปลงราคาในปีที่แล้วเทียบกับปีนี้เพิ่มถึง 6-13% (เทียบกับค่าเฉลี่ยราคาตลาดของที่ดินในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่เพิ่มประมาณ 4.2%) ในอนาคตคาดว่าจะมีศักยภาพ สูงขึ้นยิ่งจะส่งผลต่อราคาที่ดินในอนาคตอีก แสดงราคาที่ดินในปัจจุบันตามแผนที่ดังนี้ สภาพการใช้ประโยชน์ของพื้นที่ย่านนี้ในปัจจุบัน แต่เดิมเป็นย่านที่อยู่อาศัยและสถานที่ราชการเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งมีทั้งที่ดินของการรถไฟฯ ที่ดินของกรมธนารักษ์ที่มีหน่วยงานต่างๆ ใช้งานอยู่ แต่ในช่วงหลังจากการมีรถไฟฟ้าบีทีเอสตั้งแต่ปี 2542 เป็นต้นมา ได้มีการพัฒนาด้านพาณิชยกรรมมากขึ้นทั้งประเภทอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า เช่น อาคารสำนักงานใหญ่ ธนาคารทหารไทย อาคาร ปตท.สำนักงานใหญ่ อาคารซันทาวเวอร์ ศูนย์การค้ายูเนี่ยนมอลล์ รวมทั้งเซ็นทรัล พลาซา ที่มีอยู่เดิม เป็นต้น ส่วนในพื้นที่ตลาดนัดสวนจตุจักรในปัจจุบันที่ได้รับความ นิยมสูงมาก จนมีการลงทุนในการพัฒนาอาคารร้านค้าต่างๆ เพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก โดยสรุปแล้วเมื่อพิจารณาถึงปัจจัยสำคัญต่างๆ ข้างต้น ในอนาคตศักยภาพของพื้นที่ย่านสถานีบางซื่อ หรือศูนย์พหลโยธิน จะมีศักยภาพ สูงขึ้นมาก อย่างไรก็ตาม เนื่องจากที่ดินส่วนใหญ่ เป็นที่ดินของรัฐ เช่น การรถไฟฯ กรมธนารักษ์ ทำให้การพัฒนาจะเป็นไปในรูปแบบการเช่า ที่ดิน ส่วนที่ดินเอกชนในบริเวณโดยรอบย่านถนนพหลโยธิน ตั้งแต่ซอยอารีย์ ซอยราชครู ด้านถนนวิภาวดีรังสิต ลาดพร้าว ก็น่าจะมีศักย-ภาพต่อเนื่องในการพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย อพาร์ตเมนต์ เนื่องจากโดยรอบข้อกำหนด ผังเมืองกำหนดให้ใช้เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก อนึ่ง โครง-การศูนย์คมนาคมพหลโยธินอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้อีก (รัฐบาลที่แล้วมีแนวคิดจะย้ายไปที่เชียงราก ปทุมธานี ครั้งหนึ่ง แล้ว) แต่ถึงจะไม่ มีศูนย์คมนาคมพื้นที่ย่านนี้ก็จะมีศักยภาพ ในการพัฒนาในอนาคตสูง เนื่องจากปัจ-จุบันมีการพัฒนาสูงอยู่แล้วผนวกกับรถไฟฟ้าสองสายในปัจจุบัน และข้อกำหนดผังเมืองที่เอื้อให้มีการพัฒนาได้มาก โดยเฉพาะหากมีโครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ดังกล่าวเกิดขึ้นได้จริง ทำเลบริเวณนี้จะเป็นสุดยอดของทำเลทองสำคัญแห่งหนึ่งในอนาคตเลยทีเดียว จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ฉบับที่ 2170   30 พ.ย.  - 02 ธ.ค. 2549 **แต่การก่อสร้างรถไฟฟ้ามีปัญหาเพียบ  กว่าทุกอย่างจะลงตัวคงอีกนาน** ข้อมูลชุมชนชาวคอนโด  ลองอ่านดูเล่นๆๆครับ :D   http://www.prakard.com โดย Nawat จันทร์ ธ.ค. 18, 2006 12:43 am

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat อาทิตย์ พ.ย. 19, 2006 2:18 pm

รบกวนขอมุมมองหุ้น q-con หน่อยครับ คงเหนื่อยหน่อยครับ และน่าจะเหนื่อยอีกนาน  ผมเคยไปดูโรงงานรายย่อยที่เขาผลิตเอง2โรงงาน คุณภาพด้อยกว่าเล็กน้อย แต่ดูแล้วพอทดแทนกันได้  ราคาก็ถูกมาก  แถมการผลิตก็ง่ายนิดเดียว โดย Nawat อังคาร พ.ย. 07, 2006 7:55 am

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat จันทร์ พ.ย. 06, 2006 6:02 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat จันทร์ พ.ย. 06, 2006 4:47 pm

10 เดือนนี้ ชนะตลาดกันได้เยอะมั้ยครับ ขอแอบถามเซียนๆ VI มือใหม่ลงทุนตามพี่ๆแบบเกาะติด เน้นหุ้นประเภท ข เพราะเป็นพวกใจง่ายความสามารถยังไม่มีแต่เน้นดวง 2เดือนกับ4วัน พอร์ทโตแล้ว57% เดี๋ยวจะแบ่ง2%ไปทำบุญ  จะขอติดตามผลงานของพี่ๆยอดฝีมือในบอร์ดนี้ตลอดไป ขอบคุณมากครับขอฝากตัวอีกครั้ง :B  :B  :B โดย Nawat เสาร์ พ.ย. 04, 2006 6:12 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat เสาร์ พ.ย. 04, 2006 5:53 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat ศุกร์ พ.ย. 03, 2006 2:13 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat ศุกร์ พ.ย. 03, 2006 1:57 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat ศุกร์ พ.ย. 03, 2006 11:42 am

ไม่มีหัวข้อ โดย Nawat พฤหัสฯ. พ.ย. 02, 2006 9:25 pm

seafco พื้นฐานปรับตัวดีขึ้น พอจะถือลงทุนได้ไหมครับ ขอบคุณครับ ต้นทุนผมประมาณ 3.6 มีอยู่ 30% ของพอร์ทครับ ซื้อไว้ต้นเดือนก่อน ตอนนี้ก็เริ่มสบายใจขึ้นกะว่าจะใจแข็งรอจนถึงเป้าค่อยขาย  แต่ผมไม่กล้าถือตัวเดียวเลยซื้อ prin กับ tnh ที่อยู่คนละอุตสาหกรรมจะได้กระจายความเสี่ยง ซื้อพร้อมกับ seafco ตัวละ 30% เท่ากัน  ไม่รู้ว่าตัดสินใจผิดหรือถูก กำลังงงๆกับช่วงหนึ่งเดือนกว่าๆที่ผ่านมา ขอให้พี่ๆทุกคนโชคดีครับ โดย Nawat อังคาร ต.ค. 10, 2006 9:15 pm