Re: พรีบิลท์ประเมิณตลาดคอนโดคึกคักหลังดีมานด์บ้านหลังที่สองเ ในภาพรวม วิกฤตน้ำท่วมที่เกิดขึ้น จะส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงรูปแบบความต้องการด้านที่พักอาศัยในเรื่องของทำเลที่ตั้ง และลักษณะที่พักอาศัย ในเรื่องทำเลที่ตั้ง ย่านใจกลางธุรกิจ หรือ ซีบีดี ซึ่งได้แก่ ลุมพินี เพลินจิต สีลม สาทร และสุขุมวิทในตอนต้น น่าจะเป็นย่านที่ได้รับความนิยมสูงขึ้น เนื่องจากเป็นเขตศูนย์กลางธุรกิจที่จะได้รับการป้องกันเป็นพิเศษ ขณะที่ทำเลอื่นจะมีการประเมินอีกครั้งหลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมได้ผ่านพ้นไปแล้ว ว่าทำเลใดปลอดภัยจากน้ำท่วมมากกว่า ความต้องการที่พักอาศัยแนวสูง หรือคอนโดมิเนียมที่เป็นอาคารสูงจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น เนื่องจากประชาชนอาจจะต้องการซื้อเพื่อใช้เป็นบ้านหลังที่สองในย่านใจกลางเมืองเพื่อเป็นที่พักสำรอง ผู้ที่จะซื้อที่พักอาศัยในอนาคต จะให้ความสำคัญกับการออกแบบโครงการที่คำนึงถึงการป้องกันน้ำท่วม และจะพิจารณามาตรการในการป้องกันน้ำท่วมของแต่ละอาคารเพิ่มมากขึ้น ขณะเดียวกัน ผู้ประกอบการในตลาดบ้านพักอาศัย โดยเฉพาะโครงการใหม่จะจำเป็นต้องสร้างความมั่นใจให้กับผู้ซื้อ ด้วยการออกแบบของโครงการที่คำนึงถึงความเสี่ยงที่จะเกิดจากน้ำท่วมในอนาคต ส่วนตลาดบ้านพักตากอากาศในพัทยา ชลบุรี หัวหิน ชะอำ และจังหวัดอื่น ๆ ในละแวกใกล้เคียงจะได้รับประโยชน์จากวิกฤตในครั้งนี้ เพราะผู้ที่พักอาศัยอยู่ในกรุงเทพมหานครที่มีกำลังซื้อจะมีแนวโน้มที่จะซื้อบ้านพักตากอากาศนอกเขตกรุงเทพฯที่อยู่ในระยะขับรถประมาณ 2 - 3 ชั่วโมง ซึ่งสังเกตได้ชัดจากการที่ในปัจจุบันมีคนกรุงเทพฯ จำนวนมากอพยพไปยังพัทยาและหัวหินจากเหตุการณ์น้ำท่วมครั้งนี้ นอกจากนี้ การที่คนกรุงเทพฯอพยพออกนอกเมืองยังเอื้อประโยชน์ต่อตลาดโรงแรมและตลาดเช่าที่พักอาศัย ซึ่งซีบี ริชาร์ด เอลลิสเห็นถึงอัตราการเข้าพักที่ปรับตัวสูงขึ้นของโรงแรมระดับกลาง เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และอพาร์ตเมนต์ในย่านใจกลางเมืองและจังหวัดใกล้เคียง เช่น พัทยา หัวหิน และแหล่งท่องเที่ยวอื่นๆจากผู้อพยพจากกรุงเทพฯ [/u] โดย ultra ศุกร์ พ.ย. 18, 2011 3:14 am

Re: พรีบิลท์ประเมิณตลาดคอนโดคึกคักหลังดีมานด์บ้านหลังที่สองเ ซีบี ริชาร์ด เอลลิส แจงน้ำท่วมปรับพฤติกรรมการซื้อบ้าน ดันดีมานด์ที่อยู่อาศัยศัยใจกลางย่านธุรกิจพุ่ง ความต้องการคอนโดฯเพิ่ม ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ข้ามชาติ เปิดเผยว่า ผลกระทบจากสถานการณ์น้ำท่วมในปัจจุบันต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทย มีระดับความรุนแรง และขอบข่ายที่แตกต่างกันในแต่ละภาคธุรกิจ โดยในระยะสั้น ธุรกิจทั่วไปจะชะลอตัวลง เพราะประชาชนต่างกำลังแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าของตนเองในเรื่องน้ำท่วม ในภาพรวม วิกฤตน้ำท่วมที่เกิดขึ้น จะส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงรูปแบบความต้องการด้านที่พักอาศัยในเรื่องของทำเลที่ตั้ง และลักษณะที่พักอาศัย ในเรื่องทำเลที่ตั้ง ย่านใจกลางธุรกิจ หรือ ซีบีดี ซึ่งได้แก่ ลุมพินี เพลินจิต สีลม สาทร และสุขุมวิทในตอนต้น น่าจะเป็นย่านที่ได้รับความนิยมสูงขึ้น เนื่องจากเป็นเขตศูนย์กลางธุรกิจที่จะได้รับการป้องกันเป็นพิเศษ ขณะที่ทำเลอื่นจะมีการประเมินอีกครั้งหลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมได้ผ่านพ้นไปแล้ว ว่าทำเลใดปลอดภัยจากน้ำท่วมมากกว่า ความต้องการที่พักอาศัยแนวสูง หรือคอนโดมิเนียมที่เป็นอาคารสูงจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น เนื่องจากประชาชนอาจจะต้องการซื้อเพื่อใช้เป็นบ้านหลังที่สองในย่านใจกลางเมืองเพื่อเป็นที่พักสำรอง ผู้ที่จะซื้อที่พักอาศัยในอนาคต จะให้ความสำคัญกับการออกแบบโครงการที่คำนึงถึงการป้องกันน้ำท่วม และจะพิจารณามาตรการในการป้องกันน้ำท่วมของแต่ละอาคารเพิ่มมากขึ้น ขณะเดียวกัน ผู้ประกอบการในตลาดบ้านพักอาศัย โดยเฉพาะโครงการใหม่จะจำเป็นต้องสร้างความมั่นใจให้กับผู้ซื้อ ด้วยการออกแบบของโครงการที่คำนึงถึงความเสี่ยงที่จะเกิดจากน้ำท่วมในอนาคต ส่วนตลาดบ้านพักตากอากาศในพัทยา ชลบุรี หัวหิน ชะอำ และจังหวัดอื่น ๆ ในละแวกใกล้เคียงจะได้รับประโยชน์จากวิกฤตในครั้งนี้ เพราะผู้ที่พักอาศัยอยู่ในกรุงเทพมหานครที่มีกำลังซื้อจะมีแนวโน้มที่จะซื้อบ้านพักตากอากาศนอกเขตกรุงเทพฯที่อยู่ในระยะขับรถประมาณ 2 - 3 ชั่วโมง ซึ่งสังเกตได้ชัดจากการที่ในปัจจุบันมีคนกรุงเทพฯ จำนวนมากอพยพไปยังพัทยาและหัวหินจากเหตุการณ์น้ำท่วมครั้งนี้ นอกจากนี้ การที่คนกรุงเทพฯอพยพออกนอกเมืองยังเอื้อประโยชน์ต่อตลาดโรงแรมและตลาดเช่าที่พักอาศัย ซึ่งซีบี ริชาร์ด เอลลิสเห็นถึงอัตราการเข้าพักที่ปรับตัวสูงขึ้นของโรงแรมระดับกลาง เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และอพาร์ตเมนต์ในย่านใจกลางเมืองและจังหวัดใกล้เคียง เช่น พัทยา หัวหิน และแหล่งท่องเที่ยวอื่นๆจากผู้อพยพจากกรุงเทพฯ ในทางตรงกันข้ามโรงแรมระดับบนในกรุงเทพฯ มีอัตราการเข้าพักที่ลดต่ำลง ซึ่งเป็นผลมาจากการยกเลิกการจองห้องพักของกลุ่มลูกค้าทัวร์จากต่างประเทศ กลุ่มที่มีการจัดประชุม และเป็นผลจากการประกาศเตือนเรื่องการเดินทางมาท่องเที่ยวในประเทศไทย อย่างไรก็ตาม ซีบี ริชาร์ด เอลลิส เชื่อว่า อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของประเทศไทย สามารถรับมือกับความเปลี่ยนแปลงของตลาดได้ และคาดว่าปริมาณนักท่องเที่ยวที่เดินทางมายังประเทศไทยจะฟื้นตัวอย่างรวดเร็วทันทีที่วิกฤติน้ำท่วมจบลง ในส่วนของตลาดอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกนั้น จะได้รับผลกระทบน้อยมากและในระยะสั้น ตลาดอาคารสำนักงานในปัจจุบันกำลังประสบกับการชะลอตัวใน เนื่องจากบริษัทต่าง ๆ ชะลอการตัดสินใจ ในขณะที่ธุรกิจค้าปลีกที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ได้รับผลกระทบโดยตรงจากน้ำท่วมมียอดขายลดลงหรือต้องปิดตัวลง ในระยะยาว ผู้ค้าปลีกต่าง ๆ อาจจำเป็นต้องทบทวนกลยุทธ์ในการกระจายสินค้า และพิจารณาการกระจายตัวของศูนย์กระจายสินค้าให้มากยิ่งขึ้น เพื่อที่จะช่วยลดผลกระทบจากวิกฤตอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ทว่า ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ยังเชื่อว่า ธุรกิจค้าปลีกจะสามารถฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็ว ตลาดที่ได้รับผลกระทบมากที่สุด คือ ธุรกิจอุตสาหกรรม ในปัจจุบัน ยังเป็นการยากที่จะประเมินว่า การฟื้นตัวของตลาดจะต้องอาศัยระยะเวลานานเท่าใด แต่สำหรับในระยะสั้น ผลกระทบนั้นมีความรุนแรง ประกอบกับการหยุดชะงักที่กระจายไปในวงกว้างทั้งในภาคการผลิตและช่องทางการกระจายสินค้า การพลิกฟื้นของสถานการณ์จะขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพของรัฐบาลในการกำหนดมาตรการช่วยเหลือเป็นสำคัญ รวมทั้งมาตรการจากเจ้าของนิคมอุตสาหกรรมแต่ละแห่งในการที่จะทำให้โรงงานต่าง ๆ สามารถกลับมาเริ่มดำเนินการได้อีกครั้ง นับจากนี้ไป ในขณะที่ภาคการผลิตในปัจจุบันจะเริ่มกลับมาเปิดดำเนินงานอีกครั้ง สิ่งที่สำคัญอย่างยิ่งสำหรับรัฐบาล คือ การสร้างความเชื่อมั่นให้กลับคืนมาและมีการดำเนินการแก้ปัญหาเรื่องน้ำอย่างเป็นรูปธรรมและมีประสิทธิภาพ เพื่อป้องกันมิให้ภัยพิบัติในลักษณะดังกล่าวเกิดขึ้นอีกในอนาคต มิเช่นนั้น ประเทศไทยจะตกอยู่ในภาวะที่มีความเสี่ยงที่จะสูญเสียความน่าเชื่อถือจากนักลงทุนต่างชาติ ซึ่งอาจถอนการลงทุนในประเทศไทย โดยภาพรวมแล้ว แผนการฟื้นฟูประเทศของรัฐบาลจะเป็นหัวใจสำคัญต่อทุกภาคธุรกิจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งจะส่งผลโดยตรงต่อสภาพเศรษฐกิจโดยรวมและทิศทางของประเทศไทยในปีหน้าและในระยะยาว lpn, spali, genco, tfd โดย ultra ศุกร์ พ.ย. 18, 2011 3:12 am

Re: ขอเสนอ TSF เข้าห้องร้อยคนร้อยหุ้น ผมคิดว่า น่าจะมีหุ้นครบทุกตัวก็ดีนะครับ อย่าลืมว่าเราเป็นเว็บวีไอนะครับ :D การคัดสรรหุ้นก็ควรที่จะเป็นหุ้นคุณค่าจริงๆซึ่งมีหลายมุมมองของแต่ละคน แต่คงไม่เอาหุ้นที่เน่าๆหรือไม่ดีเข้ามาเพื่อช่วยกันส่งเสริมราคากัน ผมกลัวว่าคนรุ่นหลังๆเข้ามาอ่านแล้วจะเกิดคำถามในใจว่าหุ้นแบบนี้ชาววีไอมาเชียร์กันได้อย่างไร ผิดถูกอย่างไรก็ขออภัยให้ด้วยนะครับ :D ป.ล ผมหมายถึงหุ้นทั่วไปนะครับไม่ได้เจาะจงหุ้นตัวไหนอย่าได้เข้าใจผิด แต่กำไรมันดู turn around จริงๆน่ะคับ มันเทิร์นยังไงอะครับ ช่วยชี้แจงความเห็นของพี่ falling หน่อย TSF กระหึ่มกำไรพุ่ง 300% เร่งเครื่องปิด 2 ดีลยักษ์ใหญ่ TSF โชว์ฟอร์มขั้นเทพ 9 เดือนกำไรสุทธิพุ่ง 300% ที่ 25.79 ล้านบาท อานิสงส์รายได้โฆษณาพุ่ง- คุมต้นทุนได้เจ๋งพร้อมมั่นใจปีนี้รายได้โตเท่าตัวจากปี 2553 ที่ 179.33 ล้านบาท รับธุรกิจทุกด้านโตเด่น แถมเปรยดีลจับมือพันธมิตรด้านมีเดียคืบหน้า พร้อมความชัดเจนลงทุนโซล่าร์ฟาร์ม เชื่อสรุปได้ช่วง Q1/2555 แง้มปีหน้าได้ฤกษ์แจกปันผลผู้ถือหุ้น ด้านเซียน ชี้วัดใจได้ถึง 0.60 บาท ทันหุ้น โดย ultra ศุกร์ พ.ย. 18, 2011 3:01 am

Re: พรีบิลท์ประเมิณตลาดคอนโดคึกคักหลังดีมานด์บ้านหลังที่สองเ บริษํัทที่ทำแต่คอนโดเป็นส่วนใหญ่ LPN, SPALI, RASA นอกจากนี้ยังมี TFD, GENCO ที่เตรียมโอนโครงการคอนโดของบริษัทในไตรมาสสี่ปีนี้ เยอะมาก คิดได้แค่นี้ครับ เพื่อนๆมีบริษัทไหนมาช่วยกันแชร์หน่อยครับ อ้อ เพือนผมเป็นหมอประกาศขายบ้านทีี่ชลลดาบางบัวทอง แล้ว ซื้อมา 12 ล้าน ประกาศขายแค่ 8 ล้านบาทเท่านั้น ใครยัังอยากอยู่บ้านเดี่ยวแบบน้ำท่วมแต่ราคาลดกระหน่ำ ก็หลังไมค์มาได้ครับ โดย ultra ศุกร์ พ.ย. 18, 2011 2:48 am

Re: $$ รวมหุ้น Turnaround $$ TFD อสังหาริมทรัพย์รอการขาย 1,098.78 http://www.set.or.th/set/companyfinance ... country=TH คอนโดสามแห่่งลุ้นโอนให้ได้สักครึ่งเดียวก็กำไรโตระเบิดแล้วครับ สำหรับไตรมาสสี่ โดย ultra ศุกร์ พ.ย. 18, 2011 12:31 am

Re: $$ รวมหุ้น Turnaround $$ TFD นี่พอไหวไหม???? หลักทรัพย์ TFD แหล่งข่าว TFD หัวข้อข่าว สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อย ไตรมาสที่ 3 F45-3 วันที่/เวลา 10 พ.ย. 2554 17:17:00 สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อย (F45-3) บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) (หน่วย : พันบาท) งบการเงินรวม ไตรมาสที่ 3 งวด 9 เดือน สอบทาน สอบทาน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 30 กันยายน ปี 2554 2553 2554 2553 กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 113,123 (8,979) 116,583 147,920 กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 0.1613 (0.0128) 0.1662 0.2109 ต่อหุ้น (บาท) โดย ultra ศุกร์ พ.ย. 18, 2011 12:29 am