ธุรกิจอพาร์ทเม้นต์ คืองี้คะ คุณ Preeda_mark  ที่ทำเนียะก็เป็นแบบว่าชั้น 1 ทำเป็นบ้ายอยู่เอง  ชั้น 2-5 ให้เช่า  ไม่หวังรายได้อะไร  ถือว่ามีบ้านอยู่ด้วยให้เช่าด้วย  เพราะก็ยังมีเงินเดือนประจำเอาไว้กินใช้  กะว่าผ่อนแบงค์หมดเมื่อไหร่ก็พอดีกันกับเลิกทำงานประจำ  จะได้เอารายได้จากค่าห้องมาใช้จ่าย   แก้ไขนิดนึงนะคะ  ผ่อนแบงค์เดือนละ 80000 เนี่ยะ  รวมตันและดอกแล้วค่ะ คิดว่าถ้าทำภาษีในแบบบุคคลธรรมดา  พอไหวไม๊คะ โดย yumyai ศุกร์ เม.ย. 30, 2010 12:48 pm

ถามหน่อยค่ะ กำลังทำอพาร์ทเมนอยู่เหมือนกัน ทำภาษีแบบไหนดีคะ มาใหม่ค่ะ  เข้ามาอ่านแล้วรู้สึกได้ประโยชน์มากมาย  ชอบการตอบของทุกท่านเลยนะคะ รบกวนถามหน่อยนะคะ  คือกำลังสร้างอยู่อีกประมาณ 5 เดือนน่าจะเสร็จ  5 ชั้น 28 ห้อง กะว่าห้องละ 4000 x 20 ห้อง กับ 4500 x 8 ห้อง  รายได้รวมถ้าเต็ม 100% ก็จะอยู่ที่ 116,000 บาท  แต่น่าจะคิดที่ 80% มากกว่า คงเหลื่อประมาณ 92,800  หักค่าใช้จ่ายต่อเดือนประมาณที่ 20,000 บาท  น่าจะเหลือเบ็ดเสร็จ 72,000 บาท  นอกจากรายจ่ายที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว  มีกู้ธนาคารมาทำ  เสียดอกเบี้ยเดือนละ 80000 บาท  ด้วยค่ะ ก่อสร้างบนที่ดินของตัวเองชื่อตัวเอง  กู้ชื่อตัวเอง  ขออนุญาติชื่อตัวเองหมด คำถามคือ  ควรทำรูปแบบภาษีแบบไหนค่ะ คือตัวเองทำงานประจำรายได้ประมาณ 80,000 บาทต่อเดือน  ทีนี้ถ้ารวมรายได้กับที่อพาร์ทเมนแล้ว คงเสียภาษีน่าดูชม   เพราะรายได้ที่ได้มาจากอพาร์ทเมนเอามาผ่อนแบงค์ก็ไม่เหลืออะไรแล้วจริงไม๊คะ   เคยปรึกษาบางคนเขาว่าทำเป็นบุคคลธรรมดา  แล้วใช้วิธีหักตามจริง  ไม่ทราบว่าดอกเบี้ยธนาคาร  ค่าก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายต่างๆ  จะนำมาหักเป็นค่าใช้จ่ายได้ไม๊คะ  เพราะหักเหมา 30% คงไม่ไหว แต่ถ้าจะทำเป็นหสม  ก็ต้องมานั่งจดจำนองกับแบงค์ใหม่  เหมือน refinance หนะค่ะ  เลยไม่อยากทำ  รบกวนผู้สันทัดกรณีช่วยแนะนำหน่อยนะคะ โดย yumyai พฤหัสฯ. เม.ย. 29, 2010 5:06 pm