Re: สอบถามเรื่อง D0 ใน DividendDiscountModel ถ้าตามหลักการคือใช้ปีล่าสุดครับ แต่มีข้อสังเกตุดังนี้ครับ DDM จะใช้ได้ดีสุดคือกับหุ้นที่มีสมมติฐานว่า ปันผลสม่ำเสมอครับ และอาจจะค่อยๆเติบโตเรื่อยๆ ซึ่งไม่เหมาะกับบริษัทอสังหาที่ผลประกอบการขึ้นๆลงๆครับ จะเห็นได้ว่ามันขึ้นๆลงๆเป็น seasonality ครับ valuation ที่ออกมาจะไม่ reflect จุดนี้ครับผม คิดว่าถ้าเอาdividend มา Plot กราฟ ค่า r-square ควรจะเกิน 0.7 ขึ้นไปถึงใช้ model นี้ได้ครับ ถ้าต่ำกว่านี้ต้อง discount ราคาลงไป โดย KentaII อังคาร มิ.ย. 11, 2019 5:50 pm

Re: Property Fund & REITs & Infrafund Series ผลตอบแทนจริงๆ ได้ประมาณ 2% ต่อปีนะครับ (เนื่องจากต้องหักเงินลดทุน 3.3% ออก) Growth ผู้ใช้ทางเฉลี่ยประมาณ 2-3% ต่อปี โดย KentaII พฤหัสฯ. ต.ค. 11, 2018 1:23 pm

Re: ความคิดเห็นเรื่องยุติประกันสุขภาพกลุ่ม ปัญหาเกิดจากตัวบุคคล ไม่ใช่ตัวโครงการ ดังนั้นเสนอว่า ถ้าจะพิจารณาทำครั้งต่อไป เราต้องออกระเบียบการรับทำประกันให้รัดกุมมากขึ้น โดยเอาปัญหาที่ผ่านมาเป็นบทเรียนครับ เช่นสมาชิกที่ส่งเอกสารเคลมช้า จะทำการทวงถามกี่ที ภายในกำหนดกี่วัน ประมาณนี้ ให้สมาชิกทุกคนที่จะทำเช็นต์รับทราบ ถ้ามีปัญหามากๆแล้วทำให้ส่วนใหญ่เดือดร้อน คณะกรรมการมีสิทธิ์ระงับการทำประกันของสมาชิกท่านนั้นๆ ในครั้งต่อไป แล้วเจ้าหน้าที่ต้องเด็ดขาดครับ ไม่ได้คือไม่ได้ ผมเชื่อว่าสมาชิกส่วนใหญ่ทำตามกติกา คงมีแค่บางคนเท่านั้นที่มีปัญหา....ฝากคณะกรรมการพิจารณาด้วยครับ โดย KentaII พุธ ก.ย. 12, 2018 4:03 pm

Re: ทำธุรกิจช่วงนี้เหนื่อใจมากเลยครับ 4 ปีมานี้ยอดขายตกหนักม การทำธุรกิจที่เป็นลักษณะพ่อค้าคนกลาง นับวันจะถูกบีบขึ้นเรื่อยๆ ครับ จากเทคโนโลยีการสื่อสารที่พัฒนามากขึ้น ทำให้การ sourcing ของลูกค้าทำได้สะดวกมากขึ้น ซึ่งคงเป็นการเปลี่ยนแปลงอย่างถาวร พ่อค้า SME ในปัจจุบันส่วนใหญ่เหนื่อยหมดครับ ขนาดรายกลางยังเหนื่อย จะให้ธุรกิจเดิมอยู่รอดก็ต้องปรับตัวหา business model ใหม่ๆ ขึ้นมารองรับอันเก่าที่กำลังถดถอยลง หรือไม่งั้นถ้ามันกินบุญเก่า ทำแล้วขาดทุนก็คงต้องเลิกทำ แล้วหารายได้จากทางอื่นทดแทน ครับ โดย KentaII ศุกร์ มิ.ย. 22, 2018 1:45 pm

Re: สอบถามความเสี่ยงของการฝากบริษัทหลักทรัพย์ซื้อหุ้นต่างประ ปกติหุ้นที่อยู่ต่างประเทศ จะต้องถือหุ้นในนามของ custodian ครับ ซึ่งกฎหมายของเรา และสากลกำหนดให้เป็นทรัพย์ที่แยกต่างหากจากทรัพย์สินของ บริษัท (หมายถึงตัว บล. หรือ สถาบันการเงินนั้นๆ) ดังนั้น ตามทฤษฎีแล้ว เมื่อ สถาบันการเงินนั้นๆ ล้มไป แต่หลักทรัพย์จะยังคงอยู่ ถามว่ามีความเสี่ยงมั้ย ก็คงไม่มีอะไรที่มัน 100% แต่ถ้าคิดง่ายๆ พวกสถาบันการเงิน หรือกองทุนใหญ่ต่างชาติ ที่เค้าถือหุ้นในตลาดเรา เค้าก็ใช้ custodian ถือหุ้นแทนทั้งนั้น (ลองดูชื่อ ผถห. รายใหญ่ ใน Set50 ดูครับ) ดังนั้นก็คงพออนุมานได้ว่า ระบบนี้มันก็คงมีความมั่นคงปลอดภัยระดับนึง โดย KentaII ศุกร์ มี.ค. 02, 2018 5:10 pm

Re: สอบถามเรื่อง ความมั่นคงในการถือหุ้นตปท. โดย custodianครั ถามว่า มั่นคงไหม? มันก็มั่นคงระดับหนึ่งแหละครับ สถาบันการเงินต่างๆ หรืิอกองทุนใหญ่ที่เป็น FIF เค้าก็ใช้ custodian กันทั้งนั้น ลองดูรายชื่อผู้ถือหุ้นใหญ่ บมจ. ใน set50 สิครับ เกือบทั้งหมดคือ custodian แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น สัจธรรมก็คือมันไม่มีอะไร 100% เพราะทรัพย์สินไปอยู่ในมือคนอื่น ครั้นเราจะไปถือหุ้นโดยตรงมันก็ค่อนข้างยากและมีต้นทุนสูง บางประเทศ แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยในทางปฏิบัติ (ถ้าไม่ใช่ strategic shareholder) ทางที่ดี ลองเลือกที่เป็น bank ใหญ่ๆ หรือที่เราคุ้นๆ ตาครับ โดย KentaII พฤหัสฯ. ส.ค. 17, 2017 1:48 pm

Re: ผลตอบแทนกองทุนอสังหา Leasehold โชว์หรอก ไม่น่าสนใจ?? leasehold เมืองไทยกฎหมายให้สูงสุดได้แค่ 30 ปี ครับ แต่บางกองที่ไม่ถึง เนื่องจากบางกองติดอายุสัญญาเช่าที่ดินกับเจ้าของที่อีกต่อนึง จริงๆ กองเช่า ผมว่าเราสามารถคำนวณ present value ได้ง่ายกว่า freehold นะ เพราะจะให้มูลค่ากองตอนสิ้นสุดสัญญาเช่าเป็นศูนย์เลย แล้วคิดลดกระแสเงินสดระหว่างทางเอา ตรงกันข้ามกับกอง freehold เราจะต้องใช้สมมติฐานอีกว่า terminal value เราจะให้เท่าไหร่ ทำให้การคำนวณ present value มันมีความแปรปรวนสูง โดย KentaII อังคาร ก.ค. 11, 2017 11:32 am

Re: Thai VI เชียงใหม่ Meeting ครั้งที่ 20 ครับ ถ้ามีขอไปด้วยครับ....อยากสนใจรวบรวมสมาชิกเหมือน เพื่อนชาวใต้บ้างจัง โดย KentaII จันทร์ มี.ค. 06, 2017 5:25 pm

Re: รัฐยกเว้นเก็บภาษีผู้ถือหุ้นในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ สรุปคือ ยกเว้นภาษีกรณีแปลงจากกอง Prop fund เป็น REIT ครับ โดย KentaII อังคาร ก.พ. 21, 2017 2:29 pm

Re: ยื่นภาษี กับ กองทุนอสังหา 1. ถ้าไม่หักภาษี ณ ที่จ่าย ต้องยื่นทุกกรณี 2. ถ้า หัก ภาษีไม่แล้ว ยื่น/ไม่ยื่น ก็ได้ โดย KentaII ศุกร์ ก.พ. 17, 2017 3:59 pm

Re: หุ้น Fin Tech , E-payment มีพวก SI ที่เน้นกลุ่มสถาบันการเงินด้วยนะครับ เช่น PT โดย KentaII พุธ ก.พ. 08, 2017 2:06 pm

Re: พูดคุยแลกเปลี่ยนการยื่นภาษี ปีภาษี 2559 คืนเงินผ่าน prompt pay ไม่ทราบว่าใช้เวลากี่วันเงินถึงเข้าบัญชีครับ..ผมยื่นไปเมื่อวันที่ 3 เมื่อสักครู่ตรวจดู ปรากฏว่าขึ้นสถานะรอนำเงินเข้าบัญชีแล้ว โดย KentaII พฤหัสฯ. ม.ค. 05, 2017 10:47 am

Re: ทางสายแคบของ VI/ดร.นิเวศน์ เหมวชิรวรากร ขอกดล้านไลค์ ครับ โดย KentaII จันทร์ ต.ค. 10, 2016 12:12 pm

Re: เทนเซนต์ โฮลดิ้ง บริษัทมูลค่าสูงที่สุดในเอเชีย/วิวรรณ JOOX ซึ่งเป็น platform การฟังเพลง online ที่เป็นมาแรงที่สุดตอนนี้ก็เป็นของ บ. ในเครือ Tencent ครับ ตอนนี้ JOOX เป็น app ที่ Rank#1 ใน app store ไปแล้ว โดย KentaII อังคาร ก.ย. 20, 2016 11:56 am

Re: เปิดรับฟังความคิดเห็นสมาชิกเพื่อนำเสนอต่อ กลต. บังคับการเปิดเผยข้อมูลของกอง Property Fund ครับ เนื่องจากปัจจุบันกอง PF ส่วนใหญ่มีหลักการเปิดเผยข้อมูลแบบกองทุนรวม และไม่มีการบังคับที่ต้องประชุมผู้ถือหน่วยอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง รวมถึงงบการเงินก็ไม่ได้บังคับให้เปิดเผยทุกไตรมาส ต่างจากกอง REIT ที่มีการกำกับดูแลเหมือน บมจ. ทำให้บางกองทุนอาศัยช่องว่างของกฎหมายตรงนี้ลิดรอนสิทธิ์การเข้าถึงข้อมูลของผู้ถือหน่วย รวมถึงไม่มีการจัดประชุมประจำปี ทำให้ผู้ลงทุนไม่ได้มีโอกาสในการสอบถามข้อสงสัยกับตัว ผจก.กองทุนโดยตรง โดย KentaII จันทร์ มิ.ย. 20, 2016 11:01 am

Re: ความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ link ของ FB error ครับพี่ โดย KentaII เสาร์ มิ.ย. 04, 2016 3:43 pm

Re: ผู้บริหารรายนี้ซื้อขายหุ้นก่อนงบออกภายใน30วันและรายงานกล รายงานช้านี่ แค่ผิดหลักธรรมาภิบาลใช่ไหมครับ ไม่มีบทลงโทษทางกฏหมาย? โดย KentaII พฤหัสฯ. ก.พ. 18, 2016 11:37 am

Re: ยื่นแบบภาษีทางอินเตอร์เน็ตปีนี้ สอบถามพี่ๆที่กรอกยื่นภาษีในเน็ตหน่อยครับว่า ทำไมเขาไม่มีให้แนบไฟล์เอกสารหนังสือรับรองการหักภาษี หรือพวก ltf เลยครับ ตอนยื่นแบบ ยังไม่ต้องแนบครับ รอสรรพากรเขาตรวจ แล้วถ้าเขาต้องการเขาจะแจ้งมาให้ส่งเอกสารเองครับ โดย KentaII จันทร์ ก.พ. 01, 2016 5:59 pm

Re: ถามเพื่อนๆ VI ปัจจุบันหาหุ้นแนว VI เจอมั้ยครับ หายากขึ้นครับ ขนาดตอนนี้ราคาตกลงมาแล้วยังไม่ถึง mos ที่ตั้งไว้เลย...ส่วนตัวตอนนี้มีซื้อได้แค่ 2 ตัว อัดจนเต็ม upper limit แล้ว **แนวผมเป็น bargain hunter ครับ ต้องถูกจริงๆ ถึงจะซื้อ เลยหาหุ้นยาก*** โดย KentaII พุธ ม.ค. 20, 2016 9:50 pm

Re: ข่าวCPALL ล่าสุด เรื่องผู้บริหารไม่มีธรรมาภิบาล เรื่อง CG เป็นเรื่องที่เกี่ยวกับตัว ผบห. โดยตรงซึ่งมันเกี่ยวกับตัวธุรกิจอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ครับ ส่วนตัวค่อนข้างซีเรียสเรื่องนี้ เพราะถึงแม้ธุรกิจจะไปได้ดี แต่ไม่มีธรรมาภิบาลก็อาจมีเรื่อง surprise ในแง่ลบขึ้นมาได้เสมอซึ่งมันกระทบต่อภาพลักษณ์และความเชื่อมั่น ไม่ใช่เฉพาะผถห. ครับ รวมถึง ธนาคาร supplier ด้วย ต่อไปนี้ทุกๆฝ่ายที่ทำธุรกิจกับ cpall ก็คงต้องตั้งการ์ดสูงขึ้น ทำให้ต้นทุนการทำธุรกิจสูงขึ้น ความเชื่อใจลดลง ส่วนการขายหุ้นทิ้งอาจต้องประเมินให้ถี่ถ้วนอีกมิติหนึ่งครับ แต่คงไม่ลงเพิ่มแน่นอน โดย KentaII พฤหัสฯ. ธ.ค. 03, 2015 11:11 am

Re: TLHPF กอง prop fund นี่ยังออกได้ถึงเมื่อไหร่ครับ นึกว่ากองใหม่ๆ ที่จดทะเบียนต้องเป็น REIT โดย KentaII พฤหัสฯ. ต.ค. 08, 2015 6:25 pm

Re: ในห้องร้อยคนร้อยหุ้นเงี๊ยบมาก หลายห้องไม่มีการเคลื่อนไหว พี่ CARPENTER กำลังจะสื่อถึงอารมณ์ของตลาดรึปล่าวครับ พี่ NB ว่าตอนนี้มันเงียบๆ โดย KentaII พุธ ต.ค. 07, 2015 4:49 pm

Re: นักลงทุนแนว vi เปิดดูพอร์ทบ่อยแค่ไหน? ดูทุกวัน และเกือบทุกครั้งที่มีโอกาสครับ แต่จะ trade หรือไม่อีกเรื่องนึง แต่ส่วนมากก็ดูเฉยไม่ค่อยได้ทำอะไร ยิ่งเวลาที่หุ้นขึ้นมากๆ ยิ่งดูบ่อย เป็นความสุขอย่างนึง โดย KentaII ศุกร์ ก.ย. 25, 2015 10:24 pm

Re: ผมสงสัยเกี่ยวกับระบบคอมของธนาคารอะครับ คือผมสงสัยมานานแล้วครับ ผมเคยอ่านมาว่าเงินที่หมุนเวียนในโลกเรานี่เป็นธนาบัตรและเหรียญ 3% ที่เหลือเป็น97%ตัวเลขดิจิตอลในคอม ประเด็นก็คือ 1.ระบบธนาคารต่างๆนี่ต้องเชื่อมกันทั่วโลกใช่หรือไม่ครับ แล้วใครเป็นคนพัฒนาระบบธนาคารขึ้นมา 2.ทำไมนักเเฮกเกอร์เก่งๆหรือผู้ก่อการร้าย ไม่ทำลายระบบธนาคารโดยตรงเพื่อ ทำการก่อการร้ายและทำลาย ศก. ถ้าเป็นกระทู้ไร้สาระ ก็ขอโทษที่เสียเวลาเข้ามาอ่านนะครับ 1. ระบบธนาคาร หรือระบบการเงิน ไม่จำเป็นต้องเชื่อมกันโดยตรงครับ แต่อาจมีตัวกลาง เช่น แบงก์ชาติในแต่ละประเทศเป็น gateway หรือพวก ATM pool Cirrus VISA Mastercard แต่บาง bank ก็เชื่อมกันโดยตรง เพื่อบริการลูกค้าก็มี 2. ระบบ security เป็นปัจจัยที่สำคัญในการดำเนินธุรกิจของธนาคารซึ่งต้องแข็งแกร่งครับ และส่วนมากไม่ได้มีระบบเดียว ซึ่งต้องมีการตรวจสอบให้ได้มาตรฐานตลอดเวลา จึงค่อนข้างยากที่จะเกิดการโจมตีในลักษณะนี้ สำหรับลูกค้าของธนาคารแล้ว ความน่าเชื่อถือสำคัญที่สุดครับ โดย KentaII ศุกร์ ก.ย. 25, 2015 9:27 am

Re: ผู้บริหารโอนหุ้นออก มีผลอะไรบ้าง โอนออก เป็นสัญญานเท่ากับ "ขาย" ครับ เนื่องจากไม่ต้องรายงานแล้ว โดย KentaII ศุกร์ ก.ย. 18, 2015 1:19 pm

Re: ในวันที่ SET - 70 จุด และแล้ว ปีนี้ วันแบบนี้ก็กลับมาอีกครั้ง ปีหน้า ปีนู้น ปีต่อๆ ไป มันก็ต้องมีอีก :D :D โดย KentaII จันทร์ ส.ค. 24, 2015 8:41 pm

Re: การเครดิตภาษีคืน กรณีที่มีรายรับจากกองทุนอสังหาด้วย เลือกไม่ยื่นได้ครับ ถ้าหักภาษีไปแล้ว โดย KentaII พฤหัสฯ. ส.ค. 20, 2015 1:29 pm

Re: สอบถามเรื่องงบกระแสเงินสดครับ จ่ายปันผลหรือปล่าวครับ โดย KentaII เสาร์ ส.ค. 08, 2015 11:50 pm

Re: สอบถามแอดมิน เกี่ยวกับห้อง ร้อยคนร้อยเล่มครับ สวัสดีครับคุณ shumbrotta เป็นเจตนารมณ์ของสมาคมที่อยากให้สมาชิกแนะนำหนังสือที่ห้อง Value Investing ก่อน เพื่อให้ผ่านสายตาของสมาชิกท่านอื่นๆครับ แล้วทางทีม Mod จะย้ายไปห้องร้อยคนร้อยเล่มเพื่อการค้นหาในภายหลังครับ :D ขอบคุณครับผม แต่ผมคนนึงครับ ที่ชอบเข้า THAIVI มาและไปที่ห้องร้อยคนร้อยเล่มเลย เห็นไม่มีหนังสือใหม่ๆมา ทำให้ห้องดูเงียบเหงาจนกลายเป็นไม่อยากเข้าไป เพราะมีแต่อันเดิมๆ ขอฝากนะครับผม เห็นด้วยอย่างยิ่งเลยครับ ควรแยกหมวดหมู่ไปเลย เพราะคนที่เข้ามาหาหนังสือ (อย่างตัวเอง) ก็จะตรงไปห้องร้อยคนร้อยเล่ม อยู่แล้ว ฝากทีมงานพิจารณาด้วยครับ โดย KentaII พุธ ส.ค. 05, 2015 5:03 pm

Re: ลงทุนผ่านกองทุนในตลาดเวียดนาม กองทุนต่างประเทศที่ไปลงเวียดนามประเทศเดียวเลย คิดว่ายากครับ เนื่องจากติด Foreign Limit ถ้าขนาดกองใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ อาจมีปัญหาได้ แต่ถ้าเวียดนามปลด lock แบบของไทยที่มี NVDR ก็คงมีโอกาส โดย KentaII พุธ พ.ค. 27, 2015 8:12 pm

Re: เรียนถามเกี่ยวกับประโยชน์ที่บริษัทในตลาดหุ้นได้รับเมื่อ. ความเห็นส่วนตัวผมว่าได้ประโยชน์ดังนี้ครับ 1. ศักยภาพในการเพิ่มทุนในอนาคต แน่นอนถ้าราคาหุ้นสูง โอกาสที่จะขายหุ้นเพิ่มทุนได้ในราคาสูงย่อมมีมาก 2. wealth ของผถห. เดิม และของ ผบห. หรือ strategic shareholders ย่อมได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้นเมื่อจะขายหุ้นออกมา 3. ประโยชน์ในการทำ M&A โดยการ swap หุ้น โดย KentaII อาทิตย์ พ.ค. 24, 2015 6:40 pm

Re: สอบถามเรื่องเครดิตภาษีครับ กรอกตามตัวเลขที่ TSD ส่งมาเลยครับ เค้าจะคำนวณเป็นจำนวนเงินให้อยู่แล้วว่าปันผลทั้งหมดคิดเป็นมูลค่าเท่าไหร่ โดย KentaII จันทร์ พ.ค. 11, 2015 12:36 pm

Re: จุดที่น่าจะปรับปรุงของการรายงานงบงวดปี ถ้า ส่งงบไตรมาส 4 จะต้องส่งภายใน 45 วัน ครับ แล้วจะต้องส่งงบปี อีก ดังนั้นหลาย บริษัทจึงส่งงบปีเลย ภายใน 60 วัน โดย KentaII พฤหัสฯ. ก.พ. 26, 2015 3:40 pm

Re: จบปี 2557 แล้ว ผลตอบแทนเป็นอย่างไรกันบ้างครับ เอาสินทรัพย์ต้นงวดบวกท้ายงวด แล้วหารสองครับ โดย KentaII ศุกร์ ม.ค. 02, 2015 11:53 pm

Re: จบปี 2557 แล้ว ผลตอบแทนเป็นอย่างไรกันบ้างครับ (มูลค่าพอร์ตสิ้นปี-มูลค่าพอร์ตต้นปี)- (cash inflow-cash outflow)/avg. asset แล้วคิดเป็น % โดย KentaII พฤหัสฯ. ม.ค. 01, 2015 10:24 pm

Re: จบปี 2557 แล้ว ผลตอบแทนเป็นอย่างไรกันบ้างครับ +59.85% ครับ ส่วนใหญ่ได้มาเยอะช่วงครึ่งปีแรก โดย KentaII พฤหัสฯ. ม.ค. 01, 2015 2:58 pm

Re: เงินปันผลของ reit แล้วแต่ว่า REIT หรือ Prop.Fund หรือ Infra.Fund นั้นให้ TSD จัดการ หรือไม่ ถ้าใช่ TSD จะโอนเข้าบัญชีเราเหมือนปันผลหุ้นครับ แต่ยุ่งหน่อย เพราะใบหัก ณ ที่จ่าย จะหน้าตาเหมือนๆ กัน เท่าที่ทราบแต่ไม่แน่ใจ 100% เงินปันผลของ REIT อาจจะต้องนำมาคำนวณ เป็นรายได้ แต่ Prop.Fund กับ Infra.Fund เป็น 40(8) ไม่จำเป็นต้องนำ มารวมคำนวณเป็นรายได้ ดังนั้นผู้ที่มีรายได้เกิน 500,000 บาทต่อปี ไม่ควร ถือกอง REIT ครับ เพราะโดนหัก 10% แต่ยังต้องจ่ายเพิ่มอีก ตอนสิ้นปี เครดิตภาษีก็ไม่มี (ย้ำอีกครั้ง อันนี้ไม่แน่ใจ 100% ครับ เพราะยังไม่เคยถือ กอง REIT) โดนหัก 10% แล้ว ไม่ต้องจ่ายเพิ่มแล้วครับ ยกเว้นว่าแจ้งไม่ให้หัก จะต้องเอามารวมคิดภาษีเงินได้ โดย KentaII อังคาร ธ.ค. 09, 2014 9:20 pm

Re: ขอถามพี่ๆ VI ครับ ถ้าหุ้นดี ราคาถูก ราคาที่ซื้อมี MOS มากพอ ซื้อเลยครับ โดยส่วนตัวเชื่ออย่างหนึ่งว่าเมื่อตลาดไม่ดี สภาพคล่องที่เกิดจากการขายหุ่นเก็งกำไร หรือหุ้นที่ราคาแพงแล้ว มันต้องมีที่ไป เงินส่วนหนึ่งจะกลับเข้ามาในหุ้นพื้นฐาน ที่ราคายังถูกครับ และเมื่อนั้นเอง หุ่นที่เราถืออยู่จะได้ประโยชน์ " เมื่อน้ำลด เราถึงรู้ว่าใครแก้ผ้าอยู่" โดย KentaII พฤหัสฯ. ธ.ค. 04, 2014 7:11 pm

Re: นักลงทุนเต็มเวลา กับการกู้เงินธนาคาร ค่อนข้างยากครับ ธนาคารชอบคนที่มีเงินเดือน หรือเจ้าของกิจการต้องมี CF ที่สม่ำเสมอ (real sector) ถ้าเป็นปันผลจากหุ้นก็ยังไม่ค่อยได้เลยครับ เนื่องจากเค้ามองว่ามันไม่มั่นคง โดย KentaII เสาร์ ก.ย. 20, 2014 10:24 pm

Re: หุ้น ipo ราคาขึ้นไป เกินกว่า 100% เพราะอะไรครับ VI เป็นแค่คนกลุ่มหนึ่งในตลาดหุ้นเองครับ เพราะเราเป็น VI เราถึงคิดว่ามันอันตราย แต่สายเทคนิค หรืออื่นๆ อาจมองว่า momentumกำลังมา น้ำเชี่ยว อย่าเอาเรือไปขวาง โดย KentaII อังคาร ก.ย. 02, 2014 6:49 pm

Re: CPNRF เครดิตภาษีได้หรือเปล่าครับ ไม่ได้ครับ โดย KentaII อังคาร ก.ค. 01, 2014 6:59 pm

Re: งบกระแสเงินสดสำคัญที่สุดจริงหรือ? สำหรับผม โดยส่วนตัว งบกระแสเงินสด มีความสำคัญในแง่ของ การดูคุณภาพของกำไร-ขาดทุน ที่เกิดจากงบกำไรขาดทุนครับ เนื่องจากว่างบกำไรขาดทุนนั้น การ manipulate ค่อนข้างทำได้ง่าย ผ่าน"ดุลยพินิจของผู้บริหาร" โดยเฉพาะ ค่าใช่จ่ายที่ไม่ได้เป็นตัวเงินต่างๆ โดยจะเน้นไปที่ Operating CF เป็นหลัก ถ้างบตัวนี้ ติดลบมาติดต่อกันหลายปี มันก็เหมือนเลือดที่ไหลออกจากร่างกายไม่หยุด สักวัน บ.ก็จะมีปัญหาได้ แต่ถ้าเมื่อใด ถึงแม้ขาดทุน แต่ ยังมี operating CF ที่เป็นบวกเข้ามาอยู่ บ. ส่วนมากก็จะยังอยู่รอดครับ ดูตัวอย่างสายการบินแห่งชาติของเรา เป็นตัวอย่างก็ได้ครับ โดย KentaII เสาร์ มิ.ย. 14, 2014 9:47 am

Re: พี่แขกงานที่ชอบถาม oppday. แกเป็นใครครับ? แกอยู่ใน thaivi มั้ยครับ :ohno: :juju: โดย KentaII พฤหัสฯ. มิ.ย. 05, 2014 7:55 pm

Re: ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผมว่าการลงทุนอสังหา แบบที่อาศัยการกู้ในอัตราส่วนที่สูงนั้น มีความเสี่ยงอยู่มาก ครับ เนื่องจากคุณจะมีต้นทุนที่เพิ่มขึ้นมาทุกเดือนนั่นก็คือดอกเบี้ย ซึ่งคิดเป็นประมาณปีละ 6% ของยอดกู้เลยทีเดียว ซึ่งในการลงทุนอสังหาให้เช่านั้น ค่าเช่าจะเก็บได้ประมาณ 7-10% ต่อปี ของราคาอสังหา ซึ่งเท่ากับคุณเหลือ margin ประมาณ 1-2% เท่านั้นเอง ทั้งนี้ยังไม่รวมกรณีที่มีผู้เช่าไม่เต็มอีก ยิ่งกรณีทาวน์เฮ้าส์ยิ่งเสี่ยงใหญ่ เพราะขึ้นอยู่กับผู้เช่าเพียงแค่รายเดียว โดย KentaII อาทิตย์ พ.ค. 04, 2014 11:49 am

Re: คำแนะนำสำหรับคนที่อยากเป็น VI ครับ (โดยคุณ Invisible han มีอบรมของ TSI ครับ โดย KentaII พุธ มี.ค. 26, 2014 5:27 pm

Re: บริษัทหลักทรัพย์บริษัทไหนที่เน้นลงทุนมีพอร์ตสูงสุด? ต้องไปดูงบการเงินของแต่ละ บล. ครับ มีบอกไว้ โทดทีครับ ตอบไม่ตรงคำถาม พอดีเข้าใจว่าถามว่า พอร์ตโบรกใดมีมูลค่าสูงสุด สำหรับคำถามของ จขกท. คงต้องรอให้ผู้รู้มาแชร์ครับ โดย KentaII จันทร์ มี.ค. 10, 2014 4:07 pm

Re: บริษัทหลักทรัพย์บริษัทไหนที่เน้นลงทุนมีพอร์ตสูงสุด? ต้องไปดูงบการเงินของแต่ละ บล. ครับ มีบอกไว้ โดย KentaII จันทร์ มี.ค. 10, 2014 4:04 pm

Re: แปลกใจทำไม น้ำมัน ราคาแตกต่างกันไม่ใช่ one price ทั้งประ ต้นทุนค่าขนส่งครับ สถานที่ไกลจากโรงกลั่น จะราคาแพงขึ้นตามลำดับ เนื่องจากสินค้าประเภทน้ำมัน ต้นทุนค่าขนส่งมันค่อนข้างสูงเทียบกับ margin เลยต้องบวกเพิ่มครับ อีกประการหนึ่งคือมันไม่คุ้มที่จะทำ arbitrage เนื่องจากการทำ arbitrage ก็ต้องขนส่งเหมือนกัน law of one price จึงใช้ไม่ได้ โดย KentaII จันทร์ ก.พ. 24, 2014 6:56 pm

Re: การหา Intrinsic Value แบบ Buffett เห็นด้วยเลยครับ ว่าการใช้ DCF นั้น มันดูเป็นศาสตร์ชั้นสูง แต่จริงๆ แล้วไส้ในของมันก็มี assumption มากมาย ซึ่งที่มาของ assumption นั้นๆ บางทีอาจไม่ได้ใช้หลักการที่ถูกต้องก็ได้ มันก็เหมือน garbage in- garbage out ซึ่งในระยะยาวแล้ว การคำนวณมูลค่าจริงๆ มันไม่มีใครสามารถคำนวณได้ถูกต้องหรอก เพราะ discount rate หรือ expected return แต่ละคนไม่เท่ากันอยู่แล้ว โดย KentaII อาทิตย์ ก.พ. 23, 2014 12:47 pm

Re: หลักที่ 1.5 ของผม ถ้าฐาน 20% แล้ว นำมารวมเครดิต จะไม่มีประโยชน์ครับ เนื่องจากเท่าภาษีที่จะได้เครดิตคืนพอดี แถมยังไม่พอ ถ้า บมจ. ไหนมีปันผลที่ไม่สามารถเครดิตภาษีได้อีก จะเสียเปรียบที่ต้องเอาไปรวมอีกครับ โดย KentaII อาทิตย์ ก.พ. 16, 2014 3:25 pm