Re: ผลตอบแทนกองทุนอสังหา Leasehold โชว์หรอก ไม่น่าสนใจ?? พอดีผมสนใจลงทุนกองทุนอสังหาฯ เห็นปันผลสูงดี เงินลงทุนปลอดภัยราคาไม่ผันผวน ตั้งใจจะถือยาวๆ ลองหาข้อมูลดู เจอแบบนี้ เลยชักไม่แน่ใจ "แบบลีสโฮลด์ ซึ่งเป็นสิทธิการเช่า สมมุติกำหนดระยะเวลา 20 ปี โดยระหว่างทางผู้ลงทุนต้องทยอยรับเงินต้นคืนเรื่อยๆ ซึ่งที่ผ่านมามักจะคืนในรูปเงินปันผล ถ้าผู้ลงทุนไม่เข้าใจก็จะคิดว่าเป็นเงินปันผลล้วนๆ แต่แท้ที่จริงมีการคืนเงินต้นด้วย ยกตัวอย่างเช่น สิทธิการเช่า 20 ปี เงินลงทุน 10 บาท หารด้วย 20 ปี ดังนั้น ครบ 1 ปีต้องได้รับเงินคืน 0.50 บาท หรือคืน 5% ซึ่งถ้ากองทุนนั้นจ่าย 9% แท้จริงแล้วเป็นเงินปันผล 4% ส่วนอีก 5% เป็นเงินต้น ซึ่งจุดนี้เป็นเรื่องที่ผู้ลงทุนควรทราบและทำความเข้าใจ" ผมทดลองคำนวณเงินตอบแทน กรณีถือจนครบสัญญา ตามด้านล่าง 1. ttlpf ราคาพาร์ขณะนี้ 9.90บาท ,หมดสัญญา 2573 ,ซื้อตอนนี้ 28บาท ,ปันผลต่อหุ้น 1.78บาท กำไรหลังหมดสัญญา=((1.78x13ปี)+เงินคืนทุน 9.90บาท)-เงินลงทุน 28บาท = 5.04บาท (1.38%ต่อปี) 2. ctaraf ราคพาร์ขณะนี้ 9.5บาท ,หมดสัญญา 2581 ,ซื้อตอนนี้ 4.66บาท ,ปันผลต่อหุ้น 0.72บาท กำไรหลังหมดสัญญา=((0.72x21ปี)+เงินคืนทุน 9.5บาท)-เงินลงทุน 4.66บาท = 19.96บาท (20.1%ต่อปี) ถ้าผมคิดถูกตามด้านบน หากไม่ต้องการขาดทุนจากเงินลงทุน เราต้องไม่ซื้อเกินจากราคาพาร์ขณะนี้ เพราะราคาพาร์จะถูกคืนให้ผู้ลงทุน จริงๆแล้วทั้ง ttlpf และ ctaraf พาร์ตอนเริ่มต้นคือ 10บาท แต่มีการคืนทุนมาบ้างแล้ว พาร์ก็เลยลดลง และที่ผมดูการจ่ายเงินปันผลจาก Settrade. ก็เป็นเงินปันผลจริงๆ ไม่ได้เอาเงินคืนทุนมารวมด้วย ขอรบกวนพี่ๆ ผู้รู้ช่วยอธิบายการคิดผลตอบแทน กองทุนอสังหาฯ Leasehold. ให้ด้วยนะครับ ถ้าคิดว่าปันผลแต่ละครั้ง มีเงินต้นอยู่ คุณต้ดต้นออกสิครับ ถึงจะคำนวนผลตอบแทนได้ ไม่ใช่ว่าคุณคิดต้นเท่าเดิมตลอด ยีลด์มันก็จะต่ำเรี่ยดินสิครับ ปันผลมา 10 ปี คุณตัดต้นไป 5 บาท ต้นคุณก็ต้องเหลือ 5 บาท ปีที่ 11 ถ้าปันผล 1 บาท คุณได้ยีลด์ 20 % เลยนะ เงินต้นที่ตัดเอาไป reinvest ได้ แก้ไขเป็นยีลด์ 10 % ครับ โดย ROGER พุธ ก.ค. 12, 2017 9:44 pm

Re: ผลตอบแทนกองทุนอสังหา Leasehold โชว์หรอก ไม่น่าสนใจ?? [quote="sert"]พอดีผมสนใจลงทุนกองทุนอสังหาฯ เห็นปันผลสูงดี เงินลงทุนปลอดภัยราคาไม่ผันผวน ตั้งใจจะถือยาวๆ ลองหาข้อมูลดู เจอแบบนี้ เลยชักไม่แน่ใจ "แบบลีสโฮลด์ ซึ่งเป็นสิทธิการเช่า สมมุติกำหนดระยะเวลา 20 ปี โดยระหว่างทางผู้ลงทุนต้องทยอยรับเงินต้นคืนเรื่อยๆ ซึ่งที่ผ่านมามักจะคืนในรูปเงินปันผล ถ้าผู้ลงทุนไม่เข้าใจก็จะคิดว่าเป็นเงินปันผลล้วนๆ แต่แท้ที่จริงมีการคืนเงินต้นด้วย ยกตัวอย่างเช่น สิทธิการเช่า 20 ปี เงินลงทุน 10 บาท หารด้วย 20 ปี ดังนั้น ครบ 1 ปีต้องได้รับเงินคืน 0.50 บาท หรือคืน 5% ซึ่งถ้ากองทุนนั้นจ่าย 9% แท้จริงแล้วเป็นเงินปันผล 4% ส่วนอีก 5% เป็นเงินต้น ซึ่งจุดนี้เป็นเรื่องที่ผู้ลงทุนควรทราบและทำความเข้าใจ" ผมทดลองคำนวณเงินตอบแทน กรณีถือจนครบสัญญา ตามด้านล่าง 1. ttlpf ราคาพาร์ขณะนี้ 9.90บาท ,หมดสัญญา 2573 ,ซื้อตอนนี้ 28บาท ,ปันผลต่อหุ้น 1.78บาท กำไรหลังหมดสัญญา=((1.78x13ปี)+เงินคืนทุน 9.90บาท)-เงินลงทุน 28บาท = 5.04บาท (1.38%ต่อปี) 2. ctaraf ราคพาร์ขณะนี้ 9.5บาท ,หมดสัญญา 2581 ,ซื้อตอนนี้ 4.66บาท ,ปันผลต่อหุ้น 0.72บาท กำไรหลังหมดสัญญา=((0.72x21ปี)+เงินคืนทุน 9.5บาท)-เงินลงทุน 4.66บาท = 19.96บาท (20.1%ต่อปี) ถ้าผมคิดถูกตามด้านบน หากไม่ต้องการขาดทุนจากเงินลงทุน เราต้องไม่ซื้อเกินจากราคาพาร์ขณะนี้ เพราะราคาพาร์จะถูกคืนให้ผู้ลงทุน จริงๆแล้วทั้ง ttlpf และ ctaraf พาร์ตอนเริ่มต้นคือ 10บาท แต่มีการคืนทุนมาบ้างแล้ว พาร์ก็เลยลดลง และที่ผมดูการจ่ายเงินปันผลจาก Settrade. ก็เป็นเงินปันผลจริงๆ ไม่ได้เอาเงินคืนทุนมารวมด้วย ขอรบกวนพี่ๆ ผู้รู้ช่วยอธิบายการคิดผลตอบแทน กองทุนอสังหาฯ Leasehold. ให้ด้วยนะครับ[/quote] ถ้าคิดว่าปันผลแต่ละครั้ง มีเงินต้นอยู่ คุณต้ดต้นออกสิครับ ถึงจะคำนวนผลตอบแทนได้ ไม่ใช่ว่าคุณคิดต้นเท่าเดิมตลอด ยีลด์มันก็จะต่ำเรี่ยดินสิครับ ปันผลมา 10 ปี คุณตัดต้นไป 5 บาท ต้นคุณก็ต้องเหลือ 5 บาท ปีที่ 11 ถ้าปันผล 1 บาท คุณได้ยีลด์ 20 % เลยนะ เงินต้นที่ตัดเอาไป reinvest ได้ โดย ROGER พุธ ก.ค. 12, 2017 9:39 pm

Re: ๋JASIF ปันผล 8% ดีจริงหรือ ??? เมื่อหมดสัญญาเช่า กองทุนก็สามารถนำสินทรัพย์ไปหาผู้เช่ารายใหม่ได้ ถ้ารายเดิมไม่ต่อสัญญา หรือขายทรัพย์สินออกไปเลยก็ได้ แล้วนำเงินที่ได้ มาคืนผู้ถือหน่วย โดย ROGER อาทิตย์ ก.ค. 09, 2017 9:41 am

Re: Cap gain tax ถ้าหาก ถ้าเก็บจริงก็ต้องให้พี่กองเขาทำงานแทนถ้าเขาไม่เก็บกำไรจากการขายเงินในกองทุนรวม หรือไม่ก็ไปลงทุนตลาดเพื่อนบ้านครับที่เขาไม่เก็บ โลกมันเปลี่ยนไปตลอดเวลา www ทำให้โลกมันเปลี่ยนไปไม่หยุดยั้ง ถ้า ผบห บ้านเรายังคิดแบบเดิมๆๆอีก หยุดยั้งอยู่กับความคิดเดิมๆๆ ป่วยการที่จะพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศครับ คนคิดนี่ จริงๆๆเป็นนักวางแผนภาษี ผู้แนะนำการหลบภาษี ไม่น่ามาตกม้าตายง่ายๆๆเลย โดย ROGER พฤหัสฯ. มิ.ย. 19, 2014 10:30 pm

Re: ซีทีเอช เคสนี้น่าดูว่าจะจบยังไง ถ้าเจริญเคเบิ้ล จ่ายต่าสมาชิกให้ astro กับ k+ แบบถูกต้อง เขาจะผิดหรือไม่ ผมว่าไม่น่าผิดนะ เพราะCTH คุณก็ได้ถ่ายทอดในไทยแต่เพียงผู้เดียว ผู้บริโภคมีสิทธิ์ที่จะซื้อจากผู้รับลิขสิทธิ์ที่ถูกต้อง แม้มันจะมาจากต่างประเทศก็ตาม โดย ROGER พุธ ต.ค. 30, 2013 6:56 pm

Re: Tender offer BAY มีความเสี่ยงอะไรที่ต้องระวังไหมครับ ดูแล้ว น่าจะได้ เทนเดอร์นะครับ เพราะอนุญาตมาหลายแบงค์แล้ว ถ้ากรณีไม่อนุมัติ มันก็กระไรอยู่ ส่วนใหญ่ดีลแบงค์ที่เห็นมาผ่านทุกราย โดย ROGER พฤหัสฯ. ก.ค. 04, 2013 11:41 am

Re: SOHO ห้างนี้ ร่อแร่เต็มที เปิดมา 2 เดือนกว่า สงสารร้านที่ไม่ใช่ร้านขายอาหาร จะรอดหรือป่าว ขนาดวันเสาร์ตอนเย็น มีแต่คนไปทานข้าว คนซื้อของแทบไม่มี supermarket ที่หวังว่าจะมาดูดลูกค้า ก็เลื่อนเปิดจาก มิ ย เป็นเดือนไหนก็ไม่รู้ จะตั้งกองทุน 2000 ล้าน ผมว่า sf ตรงนางลิ้นจี่ ยังดูคึกคักกว่าเลย เอาแค่ kfc ยังมีที่นั่งทานสบายๆๆเลย ร้านสเวนเซ่น ที่ต้องต่อคิวบางที มาที่นี้คุณนั่งสบายเลย ที่นี้คุณขับรถมาจอดรถได้สบายเลย เอาแค่ที่จอดรถชั้นแรกก็จอดได้แล้ว นอกจากร้านอาหารแล้ว แทบไม่มีไรน่าสนใจ ส่วนพวกค้าส่งผมก็ไม่รู้นะว่าขายได้หรือป่าว แต่บางร้านไม่เห็นมีคนเฝ้าร้านเลย ห้างนี้ดีตรงไปทานไรไม่ต้องรอนาน มีรออยู่เจ้าเดียว MKG ถ้าตั้ง 2000 ล้านจริงแล้วขายได้หมด ตอนเข้าซื้อขายคงเละกว่า crystal เยอะเลย โดย ROGER อาทิตย์ มิ.ย. 30, 2013 10:26 pm

Re: ถ้า MAKRO ออก กองทุนอสังหา 4 หมื่นล้าน จะถึงหรือครับ 4 หมื่นล้าน มากไปมั้ง เป็นฟรีโฮลหรือ แบบเซ้งครับ ขึ้นค่าเช่าได้ป่าวครับ ขึ้นกี่% ขายแพงแบบนี้จะมีใครซื้อกองทุนนี้ละครับ ใหญ่กว่า CPNRF อีก โดย ROGER พุธ พ.ค. 01, 2013 3:59 pm

Re: เหตุการณ์แบบนี้ เราควรจะซื้อ CPALL หรือ MAKRO cpf เพิ่งขาย big lot cpall เมื่อไม่นานมานี้ 2 lot ใหญ่ คงอยากให้คนอื่นได้เป็นเจ้าของกันมากๆๆ ถ้าอนาคตดีจริง ก็ไม่น่าขายออกมานะ แหม ขายเสร็จ ชวนผถห รายใหม่ร่วมกันซื้อ makro เลย ใจถึงจริงๆๆๆ พวกรายย่อยก็คิดดีๆๆนะครับ ต้องอยู่กันยาวๆๆๆมากครับ ผมพูดจากเรื่องราวที่เกิดขึ้นนะครับ ส่วนตัวไม่มีทั้ง 2 ตัวนี้นะครับ ข้อควรระวังคือหลังเทนเดอร์ ไม่มีการ เอา makro ออกจากตลาด แล้วก็จะมีปัญหาสภาพคล่อง ราคาmakro จะร่วง แบบ intuch ในสมัยก่อน ทำให้ cpall อาจต้องบันทึกการด้อยค่าหรือป่าว ทำให้กำไรโดยภาพรวมดูแย่ลงไปอีก แล้วยังต้องกระจายหุ้นออกมาอีก ให้มี free float ไม่ต่ำกว่า 15 % คาดว่ากว่าจะระบายได้คงหลายปี เพราะซื้อแพงเหลือเกิน ไม่รู็กองทุนหรือใครจะกล้ามารับซื้อแพงๆๆแบบ cpall คงมีเรื่องให้กังวลอีกเยอะครับ โดย ROGER พุธ เม.ย. 24, 2013 10:49 pm

Re: เหตุการณ์แบบนี้ เราควรจะซื้อ CPALL หรือ MAKRO ขายทิ้งทั้งคู่ makro ถ้าดีลล้ม ราคาตกฮวบ ขายตอนนี้ ถูกกว่าราคาเทนเดอร์ 3-4 % แต่ได้เงินชัวร์ครับ cpall คงอ่วมครับงานนี้ โดย ROGER พุธ เม.ย. 24, 2013 8:03 pm

Re: ขอความเห็นกรณี cpall ซื้อแมคโครค่ะ วันที่ 12 มิถุนายนนี้ จะเป็นวันชี้ชะตา เพราะต้องมีเสียงอนุมัติ 75% ขึ้นไป ในขณะที่กลุ่ม CP ถือหุ้นเพียง 43% อยากเห็นเหมือนกันว่า จะมีใครกล้าเหยียบจมูกเสือ รายย่อย 25% ที่เหลือ รวมกันหรือมอบอำนาจกันไปคัดค้านล้มดีลได้เลยครับ รายย่อยมีรวมกันตั้ง 50% ถ้าไม่เพิ่มทุน ดูแล้วกว่าจะคืนหนี้ก้อนนี้ได้ คงไม่ต่ำกว่า 7 -10 ปี งานนี้รายย่อยอ่วม ปันผลลดหลายปี อัตราการเติบโตลด ดอกเบี้ยเพิ่มก้าวกระโดด ไอ้ที่จะไปกดราคาซื้อกับซัพพลายเออจะทำได้หรือครับ แค่นี้ มาร์จิ้นก็แทบไม่มีเหลือแล้ว จะเอาตรงไหนไปลดให้ 2 เจ้านี้อีก โดย ROGER พุธ เม.ย. 24, 2013 8:01 pm

Re: ทำไม BOT ไม่ลดดอกเบี้ยนโยบาย ในปัจจุบัน ธปท มีคนมีความรู้ความสามารถดีกว่าสมัยปี 2540 เยอะ ไม่สมควรนำเหตุการณ์สมัยก่อนมาเป็นข้ออ้างว่า ธปท ระบบการเงินก็ใช้คนละระบบ ระบบในปัจจุบัน มันเป็นระบบที่dynamic ในขณะที่ระบบเก่ามัน static ในสมัยนั้นการfixค่าเงิน ทำให้คุณมีเครื่องมือแต่ทางด้านดอกเบี้ย ส่วนในปัจจุบันเครื่องมือมันมีหลากหลายขึ้น ช่วงที่ดอกเบี้ยสูง 15-16% เป็นช่วงเปลี่ยนผ่านระบบ ตอนที่ 58 ไฟแนนซ์ล้ม ดอกเบี้ย fix 1 ปี ประมาณ 11-12% เพราะการประกันค่าเงินบาท จึงทำให้พวกเศรษฐีย่ามใจกู้เงินเข้ามาโดยลืมถึงปัจจัยค่าเงิน อย่าโทษแต่ ธปท ครับ แต่สามารถกล่าวได้ว่า สมัยนั้นคนเก่งของธปท เป็นคนเก่งหลงยุคคือเก่งเมื่อ 30 ปีมาแล้ว ไม่พัฒนาความรู้ตามโลกการเงินสมัยใหม่ โดย ROGER เสาร์ ก.พ. 02, 2013 8:58 am

Re: CGD กับพื้นฐานที่จะเปลี่ยนไป ? ยังจำ บริษัท คันทรีกรุ๊ปได้หรือป่าว ที่เคยอยู่ใน ตลท แล้วเจ๊งไป ผู้บริหารมาจากแหล่งเดียวกัน กลัวจะซ้ำรอยเดิมอีก โดย ROGER ศุกร์ ม.ค. 25, 2013 7:53 pm

Re: คิดว่า EST จะสู้กับ PEPSI ได้ดีขนาดไหน ลอง EST มาแล้ว ครั้งแรกรสชาติมันแย่มาก สงสัยไม่ค่อยเย็น ครั้งที่สองเย็นเจี๊ยบ รสยังคงแย่ จืด ความซ่าส์ตอนปลายๆๆหลังจากกลืนลงคอไม่มี รสและกลิ่นเหมือนยาแก้ไอ ครั้งที่สาม โคล่ามีแต่ EST งั้นน้องเอาน้ำอัดลมไรก็ได้ที่ไม่ใช่ EST รสมันแย่มาก ลิ้นผมระดับเทพครับ แยกออกครับว่าอันไหนรสดี โดย ROGER เสาร์ พ.ย. 10, 2012 1:45 pm

Re: ## คีย์ผิด-ส่งคำสั่งซื้อผิด-ซื้อผิดตัว-จะกดขายดันไปกดซื้ bec ไม่น่าคีย์ผิดครับ ปกติฝั่งบิดจะตั้งแล้วตั้งเลยไม่เคยถอนครับ ขึ้นอยู่ว่าฝั่งออฟเฟอร์จะเทมาหรือป่าว ตอนมีbec ผมเห็นแบบนั้นตลอด โดย ROGER ศุกร์ ก.ย. 28, 2012 9:22 pm

Re: มาชวนตั้งชมรมบาสกันครับ เดี๋ยวนี้หลังตึกโยธามีสนามแล้วหรือ สมัยที่ผมเรียนอยู่ไม่มีสนามซ้อม ต้องไปยิมจุฬาหรือไม่ก็ร่อนเร่ แบบนี้น้องๆๆคงเก่งน่าดู มีทีซ้อมเป็นของตัวเอง โดย ROGER ศุกร์ มิ.ย. 08, 2012 8:36 pm

Re: (หนังสือ) สามก๊กฉบับนายทุน - โจโฉ นายกฯ ตลอดกาล อย่าคบคนอย่างเล่าปี่ ขงเบ้ง กวนอู เตียวหุย ลองอ่านดีๆๆ คิดให้ดีๆๆๆ คนแบบนั้นคุณจะคบเป็นเพื่อนหรือไม่ คิดคด ทรยศต่อผู้มีพระคุณตลอดเวลา เล่าปี่อ้างตัวเองเป็นเชื้อพระวงศ์ โดยอ้างย้อนหลังไป 17 ชั่วคน ดูๆๆมันทำ โดย ROGER จันทร์ เม.ย. 02, 2012 10:33 pm

Re: การทำอาบริทาจด้วยเครดิตภาษีปันผล ที่ถามมาทำได้และน่าทำด้วย ซื้อตอน atc ได้ราคาปิดชัวร์ ตอนขายก็หาจังหวะ ให้ราคาหุ้นลงเท่าที่ xd หรือ น้อยลง 1 step คุณใช้บัญชี cash balance ซึ่งค่าคอมถูกสุด ปัญหาคือทุนคุณจะน้อยลงไปเพราะราคาหุ้นโดนหักปันผล หุ้นที่น่าทำคือพวกปันผล 10 กว่าเปอร์เซ็นต์ขึ้นไป เช่น ปีที่แล้ว siri ปันผล 20% ของราคาหุ้น (แต่ออกมาในรูปหุ้นปันผล) ปีนี้ก็ Dtac สิ่งที่คุณได้คือฐานรายได้คุณเพิ่มขึ้น อัตราภาษีอาจไปตกเรท 20 % แต่คุณก็สามารถซื้อ LTF RMF ได้มากขึ้น เพราะฐานรายได้สูงขึ้น สำหรับ SIRI DTAC ฐานรายได้ 30% ก็ยังคุ้มค่าเลยครับ ผมอัดไปเต็มที่ คำนวนแล้ว ได้กำไรคุ้มครับ 4% ใน1 วัน ความเสี่ยงต่ำ แต่ต้องรอรับเงิน อีก 1 ปีกว่าๆๆๆ โดย ROGER พุธ ก.พ. 22, 2012 10:43 pm

Re: NBA finales Dallas Mavericks vs Miami Heat ใครอยากดูนัดชิงปีนี้ทั้ง 6 นัด คลิกลิงค์แล้วไปโหลดไำด้ที่นี่เลยครับ ไม่ต้องเป็นสมาชิกเวบบิทด้วยครับ http://bitsnoop.com/search/video/%E0%B8%B7%E0%B8%B4%E0%B8%B7nba+finals+2011/c/d/1/ ภาพสวยคมชัดมากๆๆๆๆๆ โดย ROGER พฤหัสฯ. มิ.ย. 16, 2011 10:48 pm

Re: NBA finales Dallas Mavericks vs Miami Heat ไม่ทราบเรื่องกอลฟ์ครับ กีฬาที่ไม่ได้มีการปะทะไม่ค่อยได้ดูครับ ผมเล่นไม่เป็นครับ เล่นเป็นแต่บาส บอล วอลเลย์บอล อีกอันที่สนุกมากแต่ไม่ค่อยมีคนติดตามคือ NHL ครับ เสียดายที่ฤดูกาลแข่งขันมันทับซ้อนกับ NBA ไอ้จะดูทุกนัดงานการมันจะเสียหายได้ครับ ส่วน MLB มันแข่งกันแทบทุุกวันดูไม่ไหวแถมเกมส่วนใหญ่มันน่าเบื่อเลยไม่ค่อยได้ดูครับ ปีหน้าไม่รู้จะได้ดู NFL กับ NBA กันป่าวยังไม่รู้เลย อยู่ระหว่างเจรจาค่าจ้างอยู่ NFL เรื่องไปอยู่ที่ศาล แต่มีข่าวดีคืออาจจะตกลงกันได้ภายในวันชาติของอเมริกาครับ แปลกนะแต่ก่อนเขาเรียกstike หยุดงาน เดี๋ยวนี้ใช้ศัพท์ work stoppage โดย ROGER พฤหัสฯ. มิ.ย. 16, 2011 10:33 pm

Re: NBA finales Dallas Mavericks vs Miami Heat ฮาฮา ต้องขอบคุณ jet dirk kids ครับ เกมส์นี้แทบไม่ต้องลุ้นเลย lebron นี่ overrate ตามที่stevenson พูดไว้ป่าว บอลตามในq4 เอาแต่pass ให้เพื่อนแล้วจะไล่ยังไงครับ 5 นาทีสุดท้ายได้บอลบุกแล้วมีโอกาสชูี๊ตเร็วกลับไม่ทำ จ่ายบอลไปเรื่อยๆๆอย่างกับบอลนำ THE TIME IS NOW โดย ROGER จันทร์ มิ.ย. 13, 2011 10:07 am

Re: NBA finales Dallas Mavericks vs Miami Heat เกม 6 ขอให้Mav นำม้วนเดียวจบเลย ไม่ไหว ลุ้นตลอดเกม 1-5 มันเหนื่อยใจครับ โดย ROGER เสาร์ มิ.ย. 11, 2011 5:38 pm

ขายคืน ltf ที่ครบ 5 ปี นำมาเป็นรายได้เพื่อคำนวนยอดซื้อใหม่?? รายได้ที่ขาย LTF ที่ครบ 5 ปีได้รับการยกเว้นภาษี แถมเอารายได้นี้มารวมเป็นฐานเพื่อซื้อ LTF และ RMF ได้อีก มันน่าจะซ้ำซ้อนนะ  แต่ปีที่แล้ว ในโปรแกรมของสรรพากร เข้าเตรียมไว้แล้ว เพราะผมซื้อเกินสิทธิไป แต่มีการกรอกรายได้จากการขาย LTF ลงไป ทำให้ผมกรอกจำนวนที่ซื้อเกินไป แต่โปรแกรมเช็คไว้ว่าไม่เกิน ผมเลยกรอกไปจนเท่ากับ 15% ของยอด LTF ที่ขายไป ปรากฎว่าใช้จริงๆๆด้วย  เลยอยากหาคนยืนยันเหมือนกัน  เพราะจะได้ซื้อเพิ่ม เพราะปีนี้ก็ขายอีก ยังเหลือตรงนี้อีก 15% โดย ROGER พฤหัสฯ. พ.ย. 18, 2010 11:48 pm

นี้มันการพนัน ชัดๆเลย มีDW ดีแล้ว ตลาดจะได้สมบูรณ์ พวกเรียน finance จะได้มีงานทำกันเพิ่ม ถือว่าสร้างงานไปในตัว option คือทางเลือก เราไม่เลือกอยู่เฉยๆๆก็ได้ครับ ปริมาณที่มันออกก็ไม่เยอะ  แต่นักเกร็งกำไร ต้องรับผลที่ทำเอง อย่าง put option ของ IVL จดทะเบียน 24 ล้านหุ้น  เทรดกัน 108 ล้านหุ้น ตัวใครตัวมันละครับ แบบนี้ พวกโบรคเกอร์ก็ไม่ต้องห่วงครับ โดนบังคับให้มีหุ้นที่ตัวเองออก option อยู่แล้วบางส่วน คงไม่ถึงกับขาดทุนจนเจ๊งครับ แต่จะมีรายได้บางส่วนจากตรงนี้ เรียกว่าเก็บค่าน้ำตามประสาคอบอลก็คงได้ โดย ROGER อังคาร ก.ย. 28, 2010 1:42 am

Liverpool FC, แฟนหงส์ The Kop ทั้งหลายมาทางนี้ คาดว่าปีนี้หงส์คงได้ไม่เกินอันดับ 5  ตราบใดที่มีนักบอลเกรด B+ ล้นทีมมากกว่าเกรด A ทีมก็คงได้แค่นี้ โดย ROGER เสาร์ ก.พ. 13, 2010 9:55 pm

ยื่นภาษี 2552 กันแล้วหรือยัง จากประสบการณ์ที่ผ่านมา  ถ้าคุณยื่นทางเนต  ในเขตกทม แล้วแบบยื่นภาษีของคุณไปตกที่เขตความรับผิดชอบของสรรพากรเขต1  เรื่องของคุณจะช้ามาก 10วัน ถึง 2 อาทิตย์ขึ้น  แต่ถ้าเรื่องคุณไปตกที่ สรรพากรเขต2  เรื่องคุณจะเร็วมาก 5 วันเสร็จ  ไม่รู้ลองสังเกตุกันบ้างหรือป่าวครับ โดย ROGER พฤหัสฯ. ก.พ. 04, 2010 10:57 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER เสาร์ ม.ค. 30, 2010 9:24 am

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER เสาร์ ม.ค. 30, 2010 12:00 am

Liverpool FC, แฟนหงส์ The Kop ทั้งหลายมาทางนี้ ลิเวอร์พูลสุดรักของผม(รักเป็นที่2 รองจากทีมอื่น) ทำไมห่วยมาก เอาเพรสลีย์มาคุมทีมดีก่า เชียร์ตั้งแต่ปี 1978 ครับ โดย ROGER เสาร์ ม.ค. 16, 2010 12:47 am

เงินปันผล LTF นำมาเครดิตภาษีได้ไหมครับ ได้ครับ เครดิต 10% ตามที่ถูกหัก รวมเป็นยอดรายได้ประจำปีได้อีกด้วย ทำให้คุณสามารถซื้อ ltf rmf ได้เพิ่มจำนวน 15% ของเงินปันผล เคยยื่นภาษีไปเมื่อปี 2551  ทางเนตนี่แหละ โดย ROGER พฤหัสฯ. ม.ค. 07, 2010 11:12 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER พฤหัสฯ. ธ.ค. 10, 2009 12:10 am

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER ศุกร์ ต.ค. 30, 2009 7:26 pm

SuperStock หรือ DividenStock ผมก็ลงแล้ว กะว่าจะไปขึ้นที่เดิมที่ ตอนซิลลิ่งแรกครับ สักวันนึงเธอจะกลับมารับฉัน ฉันจะคอยเธอที่เดิม โดย ROGER พฤหัสฯ. ต.ค. 29, 2009 8:27 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER อาทิตย์ ต.ค. 11, 2009 10:27 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER พฤหัสฯ. ต.ค. 08, 2009 11:13 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER พุธ ต.ค. 07, 2009 10:16 pm

The reasons y u should buy TTW. คุณเดวิดไล่ราคาเลยครับ ผมซื้อครบจำนวนแล้ว โดย ROGER อังคาร ก.ย. 22, 2009 5:09 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER อังคาร ก.ย. 08, 2009 11:35 pm

หัวข้อทำIS เกี่ยวกับการลงทุน I mean you have time to think the topic you interested. Don't ask for topic, it's a shame for you. โดย ROGER อาทิตย์ ก.ค. 19, 2009 10:38 pm

หัวข้อทำIS เกี่ยวกับการลงทุน For me, course work 1.5 years and thesis 3.5 years. Total 5 years for finish Master. In the end, I do other thing for living. โดย ROGER อาทิตย์ ก.ค. 19, 2009 10:23 pm

คุณคิดว่า Derivatives นั้นช่วยให้ตลาดมีเสถียรภาพขึ้นหรือไม่ มันช่วยแน่นอนครับ  มองโลกในแง่ร้ายมากเกินไปป่าวครับ วิกฤตอเมริกาครั้งนี้เกิดจาก Derivative ที่อยู่นอกตลาดนะครับ ถ้าเอามาเทรดในตลาดตั้งแต่แรก คนที่ออกตายตั้งแต่แรกๆๆแล้ว  ไม่ลากยาวมาถึงทุกวันนี้ โดย ROGER พุธ มิ.ย. 24, 2009 12:05 am

เงินเครดิตภาษีได้คืนกันแล้วหรือยังครับ ผมยื่นวันอาทิตย์ทางเนต  ได้เช็คพฤหัส เช็คขึ้นเงินได้วันศุกร์ ใช้เวลาดำเนินการ 5 วัน ยื่นกลางเดือนกุมภา  ได้เงินคืนแสนกว่า รักสรรพากรเขตนี่มากๆๆ  แทบจะเข้าไปดูดปากเลย โดย ROGER อังคาร มิ.ย. 23, 2009 11:47 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER อังคาร มิ.ย. 23, 2009 11:41 pm

รู้ทันพอร์ตเทรดโบรกเกอร์ คู่แข่งน่ากลัวของรายใหญ่-กองทุน ที่แน่ๆๆ เคจีไอ มี มีทั้งพอร์ตหุ้น และ ฟิวเจอร์ ค่าคอมก็ไม่เสีย  เทรดเดอร์ของโบรคดีนะ กำไรก็มีส่วนแบ่ง  ขาดทุนก็ไม่ต้องแชร์ โดย ROGER อังคาร มิ.ย. 02, 2009 11:34 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER อังคาร มี.ค. 03, 2009 10:55 pm

สอบถามเรื่องการยื่นภาษี สงสัยตอนนี้รัฐบาลมีตังค์เยอะเลยต้องรีบคืนภาษี เพื่อกระตุ็นการใช้จ่าย ผมดูพรีเมียร์ลีกคืนวันเสาร์เสร็จ ก็ยื่นแบบทางอินเตอร์เนต เวลา 0.30 น ของวันที่ 22 ก.พ โดยมีการขอเคลมภาษีคืน ทั้งกรณี เงินปันผลที่ได้บีโอไอ และเงินปันผลกรณีเครดิตภาษีไม่ได้โดยโดนหัก 10 เปอร์เซนต์ เงินปันผลจากกองทุนรวม ผมก็กรอกไปหมด จากนั้นเข้าไปเช๊คดูว่าต้องยื่นเอกสารเพิ่มเติมมั๊ย วันที่ 24 ก.พ ในเวบสรรพากรแจ้งว่าพิมพ์เช็คอยู่  เช้าวันที่ 25 ก.พ เลยเข้าไปเช็คอีก ในเวบแจ้งว่าส่งเช็คให้แล้ว  ตอนเย็นกลับมาบ้าน  ได้รับเช็คแล้วครับ  เช็คลงวันที่ 26 ก.พ 2552   2-3 ปีก่อนนี้ช้ามาก โทรมาขอเอกสารเพิ่ม  แฟ็กไปก็บอกเอกสารไม่ได้รับบ้าง  ปีนี้รวดเร็วทันใจจริงๆๆๆ โดย ROGER พุธ ก.พ. 25, 2009 5:58 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER อังคาร ก.พ. 17, 2009 11:47 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER พุธ ก.พ. 04, 2009 5:40 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER อังคาร ก.พ. 03, 2009 10:37 pm

ไม่มีหัวข้อ โดย ROGER อังคาร ก.พ. 03, 2009 10:27 pm