ถ้าse-ed ไม่มีการซื้อหุ้นคืน ราคาวันนี้จะเป็นอย่างไรคับ ผมว่าอาจจะไหลลงเล็กน้อยครับตามสภาพตลาด แต่ก็แปลกใจเล็กน้อยเพราะทางบริษัทน่าจะปล่อยให้ราคาไหลลงไปก่อนแล้วค่อยมาช้อนซื้อเพื่่อให้ได้ราคาที่ถูกลง อาจจะหมายความว่าผู้บริหารไม่อยากให้ราคาไหลลงโดยไม่มีเหตุผลก็เลยยังคงซื้อคืนอยู่ต่อไป แต่ก็ไม่รู้ว่าจะหยุดซื้อเมื่อไร โดย PongKrub จันทร์ เม.ย. 26, 2004 10:59 pm

หลายคนมองว่ามีบ้านให้เช่า แล้วเป็นเสือนอนกินคอยเก็บค่าเช่า.. ผมมีคอนโดให้เช่า และบ้านพักตากอากาศที่ระยองให้เช่า สำคัญคือต้องหาที่ที่มีผู้จัดการในการ manage ห้องเช่าให้เรา คอนโดที่ผมซื้่อทางโครงการเค้าตั้งบริษัทให้เช่าโดยเฉพาะเลยค่าเช่า 6500 ้เสียค่าจัดการ 500 ต่อเดือน เค้าจะจัดการเก็บค่าเช่าให้เสร็จมีสัญญาเช่าที่เราทำกับโครงการ แล้วเค้าจะไปทำสัญญาต่างหากกับผู้เช่า ผ่านมา 2 ปีแล้วยังไม่มีปัญหา ผมได้รับเงินโอนเข้ามาทุก 3 เดือน มีบางเดือนไม่ได้เพราะเปลี่ยนผู้เช่า(ไม่บ่อย) ผลตอบแทนประมาณ 10% ของเงินลงทุนหลังหักค่าจัดการและส่วนกลางแล้ว ที่ระยองก็คล้ายๆ กันเพียงแต่เป็นรายวันไม่ใช้รายเดือน รูปแบบของผมจะเหมือนกับในหนังสือ Rich Dad ครับ ผมจะหาที่ๆ ผมไม่ต้องจัดการเอง แต่ใช้วิธีจ่ายค่าจัดการแทน ซึ่งทำให้ผมมีเวลาไปศึกษาเรื่องหุ้นและทำงานประจำ โดย PongKrub เสาร์ เม.ย. 17, 2004 12:54 pm

ff การซื้อหุ้นคืนก็เป็นประโยชน์เหมือนกันนะครับ เมื่อหุ้นน้อยลงก็แบ่งกำไรให้ผู้ถือหุ้นน้อยลงด้วย การระดมทุนในตลาดและให้ปันผลที่มากกว่าดอกเบี้ยธนาคารทำให้ต้นทุนทางการเงินมาก ถ้ามีสภาพคล่องของเงินสดมากๆ ก็ควรซื้อคืน ทำให้ต้นทุนการเงินน้อยลง ผลระยะยาวควรทำให้ราคาหุ้นเพิ่มขึ้นอย่างมั่นคงได้ โดย PongKrub ศุกร์ เม.ย. 16, 2004 11:20 pm

คำถาม...การประเมินผล port ลงทุน ข้อดีของการใช้ XIRR ก็คือสามารภใช้ได้กับ un-uniform cashflow ระบุวันที่ซื้อ หรือ ขายได้เลย ผลของมันก็คือเอามาดู Aunnualize retuen ของ port ของคุณได้ เอามาประกอบกับ ROI เพราะการซื้อขายหุ้นจะไม่ค่อยเป็น uniform cashflow เท่าไร ฺฺผมไม่ได้ใช้กับหุ้นอย่างเดียว แต่ใช้เพื่อดูผลของการลงทุนอื่นๆ เช่น Condo ให้เช่า หรือบ้านเช่า ว่าที่ผ่านมามี annualize return เท่าไร ุถ้ากู้เงินซื้อบ้านหรือ Condo เพื่อปล่อยเช่าก็ใช้ได้เลย เพราะมีทั้งจ่ายธนาคารรายเดือน และรับค่าเช่าเข้ามา สามารถประเมินผลโดยใช้ข้อมูลของเงินที่จ่ายไปจริงทั้งหมด(เงินมัดจำ, เงินจ่ายธนาคารรายเดือน, ค่าไฟ, ค่าส่วนกลาง และอื่นๆ) และที่รับมาจริง (เงินค่าเช่า) เพื่อหา Aunnualize return ตัวอย่างของการใช้ XIRR (cash out เป็นลบ cash in เป็นบวก) Buy/Sell Date Type Investment 12-Jan-02 Buy 2,500,000.00 10-Jan-03 Buy 1,000,000.00 1-Mar-03 Buy 200,000.00 25-Feb-03 Sell -1,500,000.00 10-Oct-03 Sell -500,000.00 2-Feb-04 Sell -3,000,000.00 ROI: 35.14% Annualized Return: 23.63% โดย PongKrub อังคาร เม.ย. 06, 2004 9:21 am

คำถาม...การประเมินผล port ลงทุน จะใช้ Function XIRR ก็ต้องไปที่ เมนู Tools และคลิกที่ Add-Ins จะำมี box ของ Add-Ins ขึ้นมา ให้เลือก checkbox ที่ชื่อ Analysis ToolPak แล้วคลิก OK วิธีใช้ก็ให้ Search หา function XIRR ใน Help ได้นะครับ function นี้จะคืนค่าอัตราผลตอบแทนภายในสำหรับรายละเอียดของกระแสเงินสดที่ไม่จำเป็นต้องเป็นช่วงๆ ใช้ IRR ฟังก์ชันในการคำนวณอัตราผลตอบแทนสำหรับลำดับของกระแสเงินสดทั้งหมด โดย PongKrub จันทร์ เม.ย. 05, 2004 11:09 pm

คำถาม...การประเมินผล port ลงทุน ใช้ function ใน Excel ที่ชื่อ XIRR เพื่อหา Annualize return ของ เงินที่ซื้อและขายหุ้น แต่อย่าลืมเอามูลค่าปัจจุบันมาใส่ไว้ด้วยนะครับ โดย PongKrub ศุกร์ เม.ย. 02, 2004 7:25 pm

คำถาม...การประเมินผล port ลงทุน ใช้ function ใน Excel ที่ชื่อ XIRR เพื่อหา Annualize return ของ เงินที่ซื้อและขายหุ้น แต่อย่าลืมเอามูลค่าปัจจุบันมาใส่ไว้ด้วยนะครับ โดย PongKrub ศุกร์ เม.ย. 02, 2004 7:23 pm