เราจะหาแบบแปลนปลูกบ้าน

[yakole]

ได้จากที่ใดบ้างครับ ตอนนี้ที่คิดได้
   1. ตามร้านหนังสือที่ขายกันอยู่
   2. ไปตระเวนดูตามหมู่บ้านจัดสรร แล้วนำโบรชัว มาถอดแบบอีกทีหนึ่ง
   3. ไปคุยกับสถาปนิก แต่ก็มีค่าใช้จ่ายสูง
   4. ไปขอที่หน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง แต่ไม่รู้ว่าจะไปที่ไหน
     
       ถ้ามีทางอื่นๆอีกก็ช่วยแนะนำด้วยนะครับ  :lol:

[MarginofSafety]

รู้สึกว่าจะมีแบบบ้านมาตรฐานนะครับ
คุ้นๆว่าเจอที่ pantip ชายคา
ลอง search ดูนะครับ

[...]

นี่เลยครับ บ้านประหยัดพลังงาน ของกระทรวงพลังงาน

ที่บ้านผมเพิ่งสร้างเสร็จไปเป็นแบบ C
ติดต่อขอรับแบบแปลนได้ฟรี แถมตอนยื่นที่เขตก็ไม่ต้องรอนานด้วยครับ  

[Little Boy]

ผมเพิ่งไปงานของบริษัทรับสร้างบ้านมาครับ จัดที่ศูนย์ประชุมสิริกิต์ งานจบวันอาทิตย์ที่ 19 นี้ครับ มีแบบบ้านแจกฟรีเพียบ ของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน หรือว่าจะไปดูแบบบ้านที่บริษัทฯ ต่างๆ เอามาจัดแคมเปญก็ได้ครับ ผมไปเมื่อวันพุธที่ผ่านมา ถ้าจองสร้างในงานจะได้ส่วนลดและของแถมค่อนข้างเยอะครับ

[เพื่อน]

นอกจากได้แบบมาก็อปปี้แล้ว ต้องคิดต่อว่าจะทำยังไงให้มีแบบพิมพิ์เขียวพร้อมทั้งรายการคำนวณของวิศวกรครบถ้วนทั้งหมดเพื่อนำไปขออนุญาติก่อสร้าง(พร้อมลายเซ็นต์สถาปนิก+วิศวกร)

....และยังต้องคิดตามมาด้วยว่าจะเอาแบบไหนที่มีรายละเอียดพอเพื่อให้ผู้รับเหมามาประมูลราคา สามารถเปรียบเทียบกันได้ว่าใช้มาตราฐานรายละเอียดที่ตรงกันในการเสนอราคา....บ้านสมัยนี้ผมว่าราคาค่าก่อสร้างไม่น้อยกว่าล้าน-สองล้านนะครับ

และต่อมาก็คือ....ถ้าได้ผู้รับเหมาแล้ว จะเชื่อถือได้มากน้อยแค่ไหน ควรจะจ่ายเงินงวดอย่างไรถึงจะพอดี ไม่มากหรือน้อยเกินไป...ถ้ามีงานแก้ใขเพิ่ม-ลดระหว่างก่อสร้าง จะเอาราคาไหนมาตัดสินใจ....ทำยังไงไม่ให้ผู้รับเหมาเอาเปรียบหรือทิ้งงาน หรือแอบเปลี่ยนมาใช้วัสดุที่ด้อยกว่าที่เสนอราคา(หมกเม็ด)....หรือในทางตรงข้าม ผู้รับเหมาถูกผู้ว่าจ้างเอาเปรียบจนไม่สามารถอยู่รอด งานก็จะสดุด แล้วก็จะหาคนมาทำต่อ ยากส์ และแพงขึ้นกว่าเดิมอีก(...จะบอกให้)

ผมว่า หาสถาปนิกที่เชื่อถือได้มาช่วยดูแลซักคน ไม่แพงหรอกครับ....หลายครั้งที่สถาปนิกกลับช่วยลดต้นทุนในการก่อสร้างได้มากกว่าที่คุณจ่ายค่าวิชาชีพเค้าอีกนะครับ


ข้อสำคัญอีกอย่างที่ไม่ควรลืมก็คือ....ต้องระวังการเอาแบบมาใช้ ควรจะเป็นแบบที่เค้ายอมอนุญาติให้ใช้ด้วยนะครับ เด๋วจะหาว่ามะเตอน... 8)

[Little Boy]

พี่เพื่อนครับ สอบถามหน่อยครับ แล้วอย่างผมว่าจ้างบริษัทฯ รับสร้างบ้าน ซึ่งสร้างตามแบบของเขาแล้ว ผมต้องจ้างสถาปนิคไปคุมงานต่างหากด้วยหรือเปล่า หรือมีบริษัทฯ ไหนที่เค้ารับจ้างคุมงานให้บ้างครับ ราคาแพงหรือไม่ ขอราคาคร่าวๆ ได้ยิ่งดีครับ เพราะเรื่องเวลา ผมพอจะมีเวลาที่จะไปดูแลการก่อสร้าง แต่คิดไปคิดมา ไปคุมเองก็แค่นั้น เพราะไม่รู้เรื่องอะไรเกี่ยวกับก่อสร้างเลย เขาจะอ้างอะไรมาก็ได้ อยากหาคนคุมแทนเหมือนกันครับ แต่ขอราคาแวยูหน่อยล่ะกัน ฮา... :lol:

[เพื่อน]

โทษทีครับ คุณlittle boy ....ผมไม่ได้เข้ามาหลายวันเลยครับ

กรณีที่ว่าจ้างบริษัทฯ รับสร้างบ้าน ไปแล้ว ....บริษัทฯเค้าจะไม่ชอบให้มีคนคุมงานหรือมีสถาปนิกเข้ามายุ่มย่ามครับ(นอกจากว่าเจ้าของบ้านจะเป็นประเภทวุ่นวายมาก)....คือเราไม่สามารถให้คนคุมงานเข้าไปดูแลได้เต็มที่ เพราะไม่มีหน้าที่ในสัญญาของเค้าครับ....อย่างมากก็แค่เป็นตัวแทนเจ้าของบ้านมาช่วยคิดช่วยตรวจและให้ข้อคิดเห็นกับเจ้าของบ้านอีกทีครับ...เข้าไปในลักษณะเพื่อนหรือตัวแทนเจ้าของบ้านเป็นครั้งคราวจะเหมาะกว่าครับ....แต่คงทำอะไรมากไม่ได้ เพราะสัญญาเค้าจะทำไว้เฉพาะสำหรับคู่สัญญาเท่านั้น.....แต่ถ้าเค้าใจดีก็น่าจะลองถามเค้าดูก่อนนะครับ ในลักษณะว่าเจ้าของเองต้องการให้มีคนช่วยประสานงานให้เค้าทำงานได้สะดวกขึ้น ทั้งในเรื่องการคัดเลือกวัสดุ การประสานงานกับงานตกแต่ง และการช่วยตรวจอนุมัติการจ่ายเงินงวด(อันนี้ถือเป็นไม้เด็ดที่เค้ามักจะเกรงใจ... 8) )

[oaaa19]

แบบบ้านฟรีเพื่อประชาชนของกรมโยธา

http://www.tumcivil.com/house/