กองทุนรวมอสังหามีความเสี่ยงอะไรบ้างครับ

[boybbcom]

ตอนนี้สนใจที่จะเอาเงินส่วนหนึ่งไปลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ครับ เท่าที่ดูก็จะเห็นว่าความเสี่ยงไม่มาก แล้วก็ได้ดอกเบี้ยจากค่าเช่าด้วย(เข้าใจว่ามากกว่าดอกเบี้ยพันธบัตรด้วย) นอกจากนี้เห็นว่ามูลค่าหน่วยลงทุนจะไม่ค่อยผันผวนมากนัก จึงสนใจที่จะลงทุน อยากถามพี่พี่ที่มีความรู้ด้านนี้ครับ ว่ามีความเสี่ยงอย่างอื่นที่มีนัยสำคัญหรือไม่ครับ  แล้วก็ถามอีกข้อนึงคือ พวกพี่เชื่อหรือไม่ครับว่าการออก ESOP ให้ผู้บริหารจะมีส่วนให้ผู้บริหารและพนักงานตั้งใจทำงานมากขึ้น ส่วนตัวผมไม่เชื่อและไม่ค่อยชอบเลยที่มาให้สิทธิ์ผู้บริหารซื้อหุ้นราคาถูกๆ เพราะผมว่านอกจากผู้บริหารจะไม่ขยันขึ้นให้สมกับที่ตั้งใจไว้ ยังทำให้หุ้นมากขึ้นอีก แถมยังบางทีเอามาขายทำกำไรอีกต่างหาก พี่พี่ว่ายังไงบ้างครับ

[hot]

ได้ความรู้การซื้อกองทุนจากไหนคับ  
ขอข้อมูล

[Stock Broker]

ระวังการด้อยค่าของสินทรัพย์ด้วยนะครับ บางกองอาจตีราคาสูงเกินจริงตอนเอามาขาย

[Blueblood]

แนะนำกองทุน ING ที่ทำกับแสนสิริครับ  :)

[woody]

[quote="Blueblood"]แนะนำกองทุน ING ที่ทำกับแสนสิริครับ

[Viewtiful Investor]

ตอนผมเลือก ผมใช่เกณท์ว่า

1 ต้องมีรายได้แน่นอนจากค่าเช่า ไม่ใช่รายการพิเศษ
2 เริ่มปันผลแล้ว
3 ราคาขายต่ำกว่า NAV
4 ถ้าจะให้ดี ไม่เอาพวกไปเช่าที่เค้าต่อ

พวกกองทุนใหม่ๆ ผมไม่ได้ดูเลยว่าดีหรือเปล่า เพราะไม่ตรงตามเกณท์ ส่วนที่ผมซื้อไปแล้ว คงไม่เชียร์ให้ซื้อตอนนี้ เพราะหาราคาถูกๆยาก คนไม่ค่อย offer แล้ว


เรื่อง ESOP ผมว่าดีครับ ถ้าตั้งราคาแปลงสูงๆ ถ้าออกแบบว่าซื้อได้ที่ราคาพาร์แถมประเคนให้ผูถือหุ้นรายใหญ่ ก็ปล้นกันดีๆนี่เอง

[boybbcom]

ขอบคุณครับ สำหรับทุกคำแนะนำ ส่วนเรื่อง ESOP นี่น่ะครับ ไม่เคยเห็นแพงเลย เจอแต่ละทีนี่ 1 บาท บ้างฟรีบ้าง เซ็งเลย

[Muffin]

ไม่แนะนำ SIRIPF อย่างแรงครับ
ความเสี่ยงหาอ่านได้ที่ prospectus ครับ
แต่จะเชื่อหรือไม่อันนั้นก็แล้วแต่